8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие права есть у обязательного наследника при малой доли жил. Площади?

Здравствуйте!

Ситуация такая:

Я совершеннолетний, проживаю в приватизированной квартире (пополам). Умер отец и оставил после себя наследство.

По завещанию мне ничего не оставлено, так пожелал наследодатель. Однако, я прохожу, как обязательный наследник (инвалид). В данный момент стоит вопрос о моей доле в 1-комнатной квартире, половина которой приватизирована и принадлежит моей сводной сестре. Всего 4 наследника (вкл. меня), т.е. получается, что по закону мне полагается не менее 1/8 части от половины этой квартиры. Это примерно 2 кв.м.

Сестра проживает за границей, помимо этой квартиры, здесь - у неё есть половина приватизированной 4-комнатной квартиры, с которой несколько другая ситуация. Т.е. я не "отбираю" у неё право жить на своей площади, в двух комнатах, если я правильно понимаю этот момент.

Возникли вопросы:

Обязан ли я предлагать долю от этой квартиры сестре?

Имею ли я право входить в эту квартиру, т.к. обладаю долей собственности? Могу ли я на законных основаниях требовать от неё (или доверенного) ключ от квартиры?

Есть ли понятие "принудительная компенсация"?

Показать полностью
Уточнение от клиента

Да, Дмитрий, спасибо за ответ!

Она как раз говорила о принудительной компенсации доли в квартире, если я откажусь заключить с ней соглашение. Может ли она предлагать мне минимальную или заниженную цену жилого метра? Могу ли я, в случае чего, в суде ссылаться на какие-то источники, вроде риэлтерских агенств, указывая реальную стоимость метра? На что вообще можно ссылаться? Могу ли я предложить сам завышенную стоимость, мотивируя это нестабильным рублем и возможными потерями при вложении полученного (сразу приобрести жилье я вряд ли смогу)? Имеет ли последнее подоплеку из судебной практики (потерянная выгода и т.п.?) или это всего лишь мои домыслы и желания?

, Кирилл, г. Иваново
Дмитрий Семенников
Дмитрий Семенников
Адвокат, г. Москва

Кирилл, 

В случае продажи своей доли, вы обязаны предложить своей сестре выкупить ее у вас (у нее есть преимущественное право покупки). Однако, вы можете и подарить вашу долю кому-либо ( в этом предлагать сестре вы не обязаны). Заставить ее выкупить у вас долю вы не можете. Это она может обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе вашей доли ввиду ее мало значительности. 

1
0
1
0

Кирилл, и она, и вы можете предлагать друг другу любые условия. Однако, если она затеет судебный процесс о принудительном выкупе, то в его рамках будет проведена экспертиза оценки рыночной стоимости ваших двух метров. Результаты этой экспертизы и будут положены в основу решения о принудительном выкупе. Естественно, рыночная стоимость доли в квартире будет значительно ниже рыночной стоимости одного метра в «целой» квартире. К сожалению, искусственно завысить цену за вашу долю Вам в этом случае не удастся. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Если да, то какие могут быть первоначальные шаги?
Мне 28 лет, я подвергалась психологическому насилию в своей семье всю сознательную жизнь, в 25 лет перестала общаться с ними. У меня диагностировано птср (ретравматизированное, которое образовалось на фоне сильной психической травмы отвержения когда мать отказывалась от меня, отец говорил что сдаст в детдом, при этом они постоянно создавали огромный истерический скандал, где на фоне стресса я рыдала, расчесывала руки до крови, много раз совершала суицидальные попытки и сбегала из дома), клиническая депрессия длится уже 3 года, имеется расстройство личности. Расстройство личности не врождённое заболевание, оно возникает в результате травм от близких людей ребенка в детстве, в моем случае родителями. Расстройство не диагностировано официальноя мне его ставил психотерапевт. Проблема в том, что я просила родителей обеспечить мне лечение, терапию и медикаменты, тк мне очень трудно делать все одной, я не могу много работать, тк истощена. Родители ы отказались ссылаясь на то что у них нет денег, хотя у низ в собственности имеется три объекта недвижимости. У меня есть сестра 17 лет, она собирается в этом году поступать в вуз и для неё родители продают дом, чтобы помогать ей поступать в вуз. Я принимаю, что я справедливо ущемлена в своих правах и такой несправедливости и насилия в семье не должно быть, но есть ли у меня право и возможность подать заявление в суд на насилие в семье и потребовать компенсацию через суд, законно ли это, и есть ли у меня шанс, учитывая что суд - это сложно, а у меня нет много сил даже на работу. Если да, то какие могут быть первоначальные шаги?
, вопрос №4082317, Александра, г. Энгельс
Защита прав работодателя
Если имеется, то, в каком размере, и в каком порядке будет возмещен ущерб?
Тракторист ремонтно-строительного управления (РСУ) Крайнов по окончании рабочей смены самовольно использовал закрепленный за ним трактор с прицепом для перевозки грузов граждан. В результате происшед- шей по его вине аварии были повреждены трактор (ущерб 60 000 руб.) и частный жилой дом (ущерб 300 000 руб.). РСУ как владелец источника повышенной опасности понесло расходы по ремонту жилого дома и трак- тора с прицепом. Кроме того, РСУ были причинены убытки в виде непо- лученных доходов - 100 000 руб., так как трактор не использовался по назначению в течение десяти дней. Имеется ли основание для привлечения его к материальной ответственности за ущерб, причиненный РСУ в данной ситуации. Если имеется, то, в каком размере, и в каком порядке будет возмещен ущерб? Средняя заработная плата Крайнова 20 000 руб.
, вопрос №4081671, Илона, г. Самара
700 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
При таком развитии событий какие могут быть последствия?
Проболел долгое время, но в больницу не ходил. В связи с этим пришлось купить справку формы 095/у о болезни. В моëм университете есть возможность, что еë проверят. На справке есть все нужные печати, включая печать самой больницы и печать доктора. Какую информацию может получить университет? Только сам факт выдачи или дату выдачи? Если меня поставят перед фактом, что она поддельная, я знаю что надо всë отрицать и говорить, что сам не знал, что она поддельная. При таком развитии событий какие могут быть последствия?
, вопрос №4080346, Игорь, г. Москва
Земельное право
И какие ограничения есть на постройки на данном участке?
Здравствуйте. Хочу приобрести участок с домом. Но на участке ограничения: ия): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 28.11.2019; реквизиты документа-основания: водный Кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ выдан: Федеральное собрание РФ. Стоит ли покупать данный участок? И какие ограничения есть на постройки на данном участке?
, вопрос №4079840, Дамир, г. Уфа
Медицинское право
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, за какие года будет производиться расчет больничного листа, если он оформлен после увольнения на 30ый день 5 апреля 2024, уволена 7 марта 2024 года
Здравствуйте,подскажите,пожалуйста, за какие года будет производиться расчет больничного листа ,если он оформлен после увольнения на 30ый день 5 апреля 2024,уволена 7 марта 2024 года . До ноября 2023 была в декрете . За 2022 год никаких выплат получается не было , так как была в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет . В декрет ушла в августе 2020. В срок 30 дней после увольнения вроде успела.
, вопрос №4079583, Лиля, г. Иркутск
Дата обновления страницы 05.03.2014