Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не должен ли этим заниматься арендодатель?
Добрый день! Арендую нежилое помещение с 25 сентября, по договору аренды, арендодатель должен предоставить помещение со всеми коммунальными услугами, электричество, водоснабжение, водоотведение (2.1.3 пунк договора). По факту, прошло 10 дней, электричества в помещении нет, менеджер который показывал помещение, на вопрос об электричестве отвечает, что МНЕ нужно идти в управляющую компанию для подготовки документов подключения света, далее с этими документами идти в Энергосбыт. Правомерно ли это? Не должен ли этим заниматься арендодатель? И как быть с Ремонтными каникулами, которые идут, но ремонт без света сделать невозможно! Фрагмент договора прикрепляю.
- IMG_3402.png
Согласно пункту 2.1.3 договора аренды, арендодатель обязан предоставить арендатору помещение в состоянии, соответствующем условиям договора аренды, а также назначению такого имущества. В данном случае, арендодатель обязан предоставить помещение с подключением к электроснабжению.
Поскольку арендодатель не предоставил помещение с подключенным электричеством, то арендатор имеет право потребовать от арендодателя выполнить свои обязательства по договору. Арендодатель должен самостоятельно подготовить документы для подключения электричества и подать их в управляющую компанию и энергосбыт.
В случае, если арендодатель не выполнит свои обязательства, арендатор может обратиться в суд с требованием расторгнуть договор аренды или обязать арендодателя предоставить помещение в состоянии, соответствующем условиям договора аренды.
Что касается ремонтных каникул, то они не освобождают арендодателя от обязанности предоставить помещение в состоянии, соответствующем условиям договора аренды. Арендатор может требовать от арендодателя предоставить помещение с подключением к электроснабжению, даже если это нарушает сроки ремонта.
В данном случае, арендатору следует обратиться к арендодателю с требованием предоставить помещение с подключенным электричеством. Если арендодатель не выполнит это требование, арендатор может обратиться в суд.
Вот несколько советов, которые помогут арендатору защитить свои права:
Соберите все документы, подтверждающие ваши требования. Это могут быть договор аренды, акт приема-передачи помещения, переписка с арендодателем и т. д.
Составьте письменную претензию арендодателю. В претензии укажите свои требования и основания для их удовлетворения.
Если арендодатель не удовлетворит ваши требования, обратитесь в суд.
Желаю вам успеха в защите ваших прав!
Вам нужно писать претензию об устранении препятствий пользования помещением и приостановлении начисления арендной платы.