8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ежемесячно я плачу общедомовые расходы за помещение подвала (300м2), но использовать подвал по своему усмотрению не могу

В 2000 году приобрела помещение ресторана общей площадью 1111.7м2 в МКД.

В общую площадь (300 м2) входил подвал (находится в другой части дома).

В подвале расположены общедомовые коммуникации. Ежемесячно я плачу общедомовые расходы за помещение подвала (300м2), но использовать подвал по своему усмотрению не могу.

Вопрос: Как мне оформить подвал в собственность жильцов МКД с выплатой мне стоимости подвала т.к. я его покупала.

Спасибо.

, Воронцова Лариса Николаевна, г. Пермь
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.8
Эксперт

Добрый день,

Как правило общедомовое имущество отдельно не оформляется, оно в силу владения помещением в МКД принадлежит всем собственникам автоматически.

Т.е. если это действительно общедомовое имущество, его не могли продавать вам, так как продавец такого права в отношении общедомового имущества не имеет.

Таким образом, если вы хотите избавиться от подвала, то можно инициировать от любого собственника квартиры или УК (ТСЖ и т.п.) иск о признании подвала общедомовым имуществом, а вам с таким иском согласиться и не применять срок исковой давности, тогда вы сможете уйти от налоговых обязательств.

В таком случае у вас возникнет право получить от продавца (который реализовал вам подвал) уплаченные денежные средства, но в силу давности приобретения он сможет воспользоваться (если еще существует) сроком исковой давности и в иске вам будет отказано.

Продать подвал (или иным образом получить компенсацию от жильцов) собственникам вы не сможете в статусе общедомового имущества, так как нельзя продать то, что вам и так не принадлежит (при условии, что подвал общедомовое имущество).

Если исходить из того, что подвал не общедомовое имущество вы вправе его реализовать любым лицам, в том числе жильцам. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по вопросу ремонта техники и возврата по ней средств Ситуация такая: у телефона отвалился экран, еще не оторвался, но уже был на ниточках проводов. Работал без проблем еще часов 12, пару раз отклеивался, но по итогу с концами оторвался и перестал работать. Отвезли в сервис телефон, на диагностике смотрели, вздулся ли аккумулятор, был ли он причиной отвалившегося экрана. С аккумулятором все было ок, поэтому нам предложили замену экрана - на оригинальную деталь или копию, было сказано, что единственные отличия будут - на копии немного другая цветопередача, но функционал такой же. Согласились на копию (она стоила 12к, оригинал 17), подождали, забрали телефон, выдали гарантию на услугу 30 дней. Телефон забирал мой молодой человек и, коротко проверив, сказал, что все ок. Дома телефон подвисал, моргал, лагал, но не работал адекватно. Отвезли телефон обратно в сервис, там посмотрели, сказали, что с телефоном все ок, нужно произвести сброс до заводских настроек. Не хотелось, но окэй, вариантов не видели, произвели сброс. Это не помогло телефон продолжал лагать, особенно это было заметно на клавиатуре. Сейчас магазин предлагает поменять экран на другой, т.к. есть вероятность, что проблема в самой копии (может копия плохая). Но при этом напоминают, что если после повторной замены проблема сохранится, значит что-то сломалось внутри телефона и значит возврат средств я оформить не могу. Ссылаются на тот случай, если окажется, что проблема не в экране. Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?
, вопрос №4103615, Дарья, г. Мурманск
Земельное право
Могу ли я приватизировать участок?
Добрый день! Больше 30 лет назад мой покойный муж с родителями жил в частном доме.Потом от предприятия им дали квартиру, а земельный участок с постройками мы использовали как огород. И пользуемся до сих пор,но никаких документов на участок нет. Могу ли я приватизировать участок? Кадастрового номера тоже не нашла на кадастровой карте
, вопрос №4102999, Елена, г. Иркутск
Гражданское право
Могу ли я что-то сделать в данной ситуации?
Здравствуйте. Ситуация такая, не очень приятная и глупая с моей стороны. Вложилась в одно дело с договором займа. Первое время приходили хорошие проценты, потом всё закончилось)) Полгода не могу выбить свои деньги обратно. Могу ли я что-то сделать в данной ситуации? Переписки с должником есть, его контакт и паспортные данные. Кормит завтраками уже полгода.
, вопрос №4102193, Татьяна, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 30.09.2023