8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

МКД на 4 подъезда и всего 8 квартир отапливаются центральным отопление, а остальные перешли на автономное отопление

У меня есть квартира (досталась по наследству). МКД на 4 подъезда и всего 8 квартир отапливаются центральным отопление, а остальные перешли на автономное отопление. Ранее в доме, когда-то очень давно было отопление, потом его срезали во всех в 3х подъездах и подвалах. Город маленький управляющей компании нет. Писали с женой запрос в Госжилинспекцию и получили ответ (во вложении), не могу понять, что делать дальше, т.к. в техпаспорте (весь выложить не могу) нет информации об индивидуальном оборудовании, ул. Декабристов, д.9, кв.17. По запросу в ЖЭУ, тоже нет информации, кто убрал оборудование и когда. Куда обращаться, чтобы получить эту информацию и восстановить оборудование или списать плату за его отсутствие?

Показать полностью
  • 10. ответ с Госжилинспекции от 21-06-23
    .pdf
  • 12. Ответ ЖЭУ от 13.09.2023
    .pdf
  • технический паспорт_compressed
    .pdf
, Александр, г. Москва
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

Вам нужно собрать и предоставить доказательства того, что дом не оборудован центральным отоплением, а оборудован индивидуальным отоплением, тогда можно будет заявить о перерасчете платы за отопление с учетом нормы Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Демонтаж оборудования из вашего вопроса мог быть осуществлен по решению ОСС, ст. 44-46 ЖК РФ.

Ниже я дополню свой ответ.

1
0
1
0

Я дополняю свой ответ:

Так как технический план на дом не соответствует в настоящее время фактическим обстоятельствам, то собственники МКД вправе обратиться в БТИ и Росреестр для внесения изменений в технический паспорт МКД по форме, утвержденной действующим НПА в сфере государственного технического учета объектов капитального строительства и технического учета объектов жилищного фонда, с учетом нормы Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьи 24. «Требования к техническому плану».

Ниже я дополню свой ответ.

1
0
1
0

Я дополняю свой ответ:

Если же собственники МКД примут решение привести систему отопления МКД в соответствие имеющемуся техническому плану МКД, то согласно ГК РФ Статья 210. «Бремя содержания имущества», установлено, что собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества.

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.2
Эксперт

Здравствуйте, Александр. 

Не люблю отвечать на недооцененные вопросы, но внесу небольшую ясность. 

Если не было соответствующего решения собственников МКД на реконструкцию МКД и разрешения городской Администрации, то указанная Вами реконструкция является самовольной и незаконной в силу статьи 51 Градостроительного кодекса и подлежит приведению в поектное первоначальное состояние в силу статьи 222 ГК. 

Иск о приведении МКД в поектное состояние может подать Администрация или любой из собственников на основании статьи 304 ГК.

Узаконить указанную реконструкцию в настоящее время не получится поскольку нормативно не допускается сейчас перевод отдельных квартир на индивидуальное отопление в МКД, подключенных к сетям отопления. 

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва
Не совсем понятно, как узнать было ли собрание собственников и кем было принято такое решение? И если реконструкция (т.е. отключение и снятие отопительных приборов в местах общего пользования МКД) самовольная, то к кому будет предъявляться иск на восстановление? Индивидуальное отопление оформлено и признано, документов на руках нет у меня, цель моя отменить долг за отопление, которого нет и если и дальше придется платить, то восстановить это отопление (и найти кто это снял).
Похожие вопросы
700 ₽
Семейное право
Летом прошлого года отец дочери подал иск в суд с просьбой лишить права пользования жилым помещением меня и
Здравствуйте, ситуация такая. Город Мурманск. Проживали с молодым человеком, забеременела. В браке не состояли. Он ушел на срочную службу в армию, по возвращению отцовство тоже не подтвердили, сливался как мог, дочка записана только на меня была и сейчас тоже. Прописал нас в своей квартире, раз жили семьей, вместе вели хозяйство так сказать (квартира досталась ему давно по дарственной от бабушки, двухкомнатная в деревянном доме), где проживали в дальнейшем соответственно. Сейчас дочери уже 3 года, мы разошлись, я съехала на съемную квартиру, здесь нет возможности сделать временную прописку. До его возвращения были вместе с дочкой прописаны в комнате общежития у моей матери, комната давно досталась ей по договору найма с постоянной пропиской, на данный момент там прописана сама мама и мой брат, он же там проживает. Условия в общежитии очень плохие, по коммуналке за комнату большие долги. Официально я пока не работаю, своего жилищного имущества в собственности не имею. Летом прошлого года отец дочери подал иск в суд с просьбой лишить права пользования жилым помещением меня и "мою дочь", ссылался на невозможность оформить ему льготы и субсидии (в последствии на заседании не смог сказать какие именно, ему и так ничего не положено), дополнительные расходы по коммуналке, хотя они минимальные, в доме даже нет счетчиков на воду, и устно говорил что может быть будет продавать квартиру в дальнейшем. Заявляла ходатайство о приостановлении производства по делу, подала сама на установление отцовства и назначение алиментом. Делали экспертизу. В начале февраля суд вынес решение полностью в мою пользу, отцовство установили (биологическое, правки в свидетельство о рождении не вносились, документально я все еще единственный родитель), назначили алименты, жду информации от приставов. Отдельно подала заявление на возмещение судебных расходов за днк, по этому поводу заседание еще предстоит в начале мая. Дело и прописках возобновили, истец отказался от части требований, убрал пункт о лишении права пользования жилым помещением дочери, сейчас настаивает только на выписке оттуда меня. Ни на какие уступки и договорённости не идет. Материально практически не помогает, общаться с ребенком я не запрещаю, но инициативы от него нет, говорит что вечно занят и работает, его родители тоже не помогают и не общаются. На последнем заседании судья спросил меня нужна ли мне возможность проживания с ребёнком в той квартире, сначала я сказала что мне и ребенку нужна только прописка (т.к жить с ним вместе уже точно не будем и на съемной для ребенка гораздно лучше условия), потом помощница прокурора наводящими вопросами подвела меня к выводу о том, что право пользования все-таки нужно настаивать сохранить, хотя бы даже для подстраховки, ведь снимаю квартиру я без договора, а это определенные риски. Грубо говоря чтобы если что было куда идти. Истец говорит чтобы я выписывалась и делала временную прописку здесь (опять же, нет такой возможности), прописка ребенку нужна обязательно для получения пособий, прикрепления к детской поликлинике, детского сада. Из-за моего изначально неточного ответа судья заинтересовался комнатой в общежитии где были с дочкой прописаны по её рождению, я была прописана давно, а её прописали автоматически там же, где и меня. К следующему заседанию вроде как суд сам поднимет информацию о комнате (договор найма, какой-то ордер, если честно - так и не поняла что это, по информации нашла что их уже не выдают, и что ордер не положен совершеннолетним, то есть мне). У матери нет доступа к документам на комнату, не уверена что там возможно прописаться, еще есть информация что если я снова там пропишусь - могут как совершеннолетнего обязать выплачивать долг за коммунальные услуги, а такой возможности у меня точно нет и не хочется рисковать. Мама в процессе признания её банкротом.К следующему заседанию по этому делу меня попросили подготовить обоснование своей позиции с учетом всех доводов в письменном виде. Я совсем запуталась, подскажите пожалуйста на какие основания, положения и законы можно сослаться в моей ситуации чтобы сохранить право пользования той квартирой и мне, и дочери (настаивала на сохрании этого права до совершеннолетия ребенка). Очень хорошо, если поможете складно составить всё мнение. И еще такой вопрос, раз он отказался от части требований, могут ли выписать меня, а дочь оставить прописанной у него? Есть же закон о том что место жительства ребенка являеется местом жительства родителей, а юридически я все еще единственный родитель, если все правильно понимаю?
, вопрос №4102781, Дарина, г. Мурманск
786 ₽
Недвижимость
Хотим приватизировать квартиру на условиях что они после приватизации выкупят мою долю в квартире за определеную сумму
Квартира муниципальная , у меня 1/5 доли в ней , проживаю с чужой семьей у которой 4/5 доли. Хотим приватизировать квартиру на условиях что они после приватизации выкупят мою долю в квартире за определеную сумму. Есть ли законный способ составить такой договор на таких условиях и чтобы он потом не был обжалован.
, вопрос №4101828, Никита, г. Москва
Миграционное право
На то что у меня договор найма квартиры на русских и я не знал что в квартире проживают незаконно мигранты в полиции мне сказали что я собственник и обязан был уведомить миграционную службу
Здравствуйте! Сдал квартиру посуточно русской семье по договору найма, они заселили 5 мигрантов, не уведомив меня, соответственно мигранты проживали в месте прибывания без прописки 13 дней. У них есть прописка в области за 200 км..В полиции в объяснительной написали, что находились у меня в квартире в гостях, но заселял их не хозяин, а бригадир которому и была сдана квартира. Меня вызвали в полицию и составили 5 протоколов об административном правонарушении. На то что у меня договор найма квартиры на русских и я не знал что в квартире проживают незаконно мигранты в полиции мне сказали что я собственник и обязан был уведомить миграционную службу. Не понимаю как я могу быть виноватым если я не знал о том что там будут жить граждане другой страны. С кем был заключен договор платить штрафы отказывается и говорит что они зашли только покушать и там не жили, и протокол составлен на хозяина жилья тоесть на меня и мне платить штраф.
, вопрос №4101460, Алексей, г. Москва
Защита прав работников
Работал шесть лет по графику 2/2 три дня назад получил емайл от своего руководителя что он меняет график на 5/2 и
Работал шесть лет по графику 2/2 три дня назад получил емайл от своего руководителя что он меняет график на 5/2 и через три дня я должен выйти на новый график, в компании произошла реструктуризация ,обьединили два отдела, функционал не поменялся, за два месяца меня не предупредили об изменении, скажите, они сейчас по правилам должны будут предложить мне изменения, а могу я два месяца работать по старому графику, а потом перейти на новый
, вопрос №4100897, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 01.10.2023