Может ли ребенок претендовать на долю в моей квартире?

Здравствуйте!

квартиру покупал я и право собственности на квартиру у меня, доли не распределяли.

Если квартиру покупали в браке, она считается совместным имуществом (ст.34 СК РФ), то есть по умолчанию принадлежит обоим супругам в равных долях независимо от того, на кого она оформлена. То есть в этом имуществе есть доля умершей жены, а значит ее наследники вправе претендовать на это имущество. 

Имущество делится следующим образом: вы автоматически получаете 1/2 долю (супружеская доля), а другая 1/2 доля делится поровну между всеми наследниками первой очереди — вами, дочерью и родителями жены (если они живы).

Здравствуйте, Александр!

она мне юридически никто. но прописана в квартире, квартиру покупал я и право собственности на квартиру у меня, доли не распределяли.

 Уточните, квартира покупалась не с использованием средств материнского капитала?

Дело в том, что если квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, то в ней должны были быть выделены доли в праве собственности супруге и Вашему ребенку (детям).

Такой вопрос возник в связи с тем, что Вы упомянули о том, что доли не распределялись.

Добрый день.

Из вашего вопроса следует, что вами была приобретена квартира. Оформлена она была также на вас. Для правильного ответа на ваш вопрос необходимо уточнить следующее. 

Имеет значение, когда именно вы покупали квартиру. Если квартира была приобретена не в период брака, то это ваша единоличная собственность, а значит никто претендовать на нее не может. 

Но если квартира была куплена в браке, то дело сильно осложниться в силу следующего.

Итак, в силу п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поэтому, если квартира была приобретена в браке, то презюмируется, что она находилась в совместной собственности вас, и вашей супруги. Из этого следует, что ваша супруга была также собственником части в квартире (хоть доли и не были распределены).

Далее.

Как следует из абз 1 ст. 1150 ГК РФ доля умершего супруга в этом имуществе (совместном), определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Переживший супруг и дети наследодателя являются наследниками первой очереди, в силу чего имеют равные права (ст. 1142 ГК РФ).

Все наследники одной очереди наследуют в равных долях. 

Таким образом, сложится следующая ситуация. 

Вам будет выделена доля в квартире как пережившему супругу (1/2). Далее, вторая доля (1/2) будет разделена между всеми наследниками одной очереди. Если кроме вам, и дочери супруги таковых больше нет, то соответственно 1/2 доли будет разделена на двоих. В результате у вас будет 3/4 доли в праве собственности, а дочь супруги получит 1/4 доли.

В силу того, что вы проживаете в спорной квартире, а дочь супруги не заинтересована в ее использовании, вы вправе претендовать на раздел наследственного имущества путем передачи вам собственность всей квартиры.

Так, в силу п. 3 ст. 1168 ГК РФ если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Поэтому через суд, вы вправе требовать раздела наследства, путем передачи вам в собственность всей квартиры. Между тем, вам необходимо будет выплатить второму наследнику компенсацию (рыночную стоимость доли). Такой раздел осуществляется по соглашению наследников, а если соглашение достичь невозможно, то через суд.

Резюмируя, еще раз обращу внимание на то, что если квартира приобреталась в браке, то она является совместно нажитым имуществом. Вы как переживший супруг имеете право на получение 3/4 доли в праве на квартиру, с учетом вашей доли. Дочь супруги на 1/4 доли. Так же, вы вправе претендовать на получение всей квартиры через механизм раздела квартиры.

С уважением, Соков Д. А.