Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По налогу при продаже квартиры
1,5 года назад я приобрела квартиру и сейчас вынуждена её продать. За период 2012 года успела получила возврат по налогу. Поясните при продаже:
- каков будет налог на продажу,
- и как я должна буду вернуть возврат по налогу за 2012 год?
Заранее благодарю,
Юлия
Здравствуйте, Юлия. В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Также в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ вместо получения имущественного налогового вычета указанного выше налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Таким образом, у Вас есть два варианта: 1) уменьшить доход от продажи квартиры на 1 млн. руб. (вычет с продажи) или 2) уменьшить доход на расход (в Вашем случае это будет сумма покупки квартиры, а если Вы еще делали в ней ремонт и у Вас сохранились документы, подтверждающие затраты на ремонт, это то же можно включить в расход).
Декларацию необходимо сдать не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи (подп. 2 п. 1 ст. 229 Налогового кодекса РФ).
Я так поняла Вы имеете ввиду имущественный вычет с покупки квартиры. Можете его получать дальше, пока не используете полностью. Факт продажи этой квартиры не влияет на Ваше право на получение имущественного вычета, которое Вы уже начали использовать.