Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я являюсь собственником квартиры в ТСЖ, ранее оплачивал за электроэнергию по прописанным жильцам, год назад я заключил контракт и являюсь военнослужащим, в моей квартире проживает Мама и брат
Я являюсь собственником квартиры в ТСЖ, ранее оплачивал за электроэнергию по прописанным жильцам, год назад я заключил контракт и являюсь военнослужащим, в моей квартире проживает Мама и брат. Без моего ведома и моей мамы, было произведено замена счётчика, нас об этом не оповещали и не ознакамливали, акт приёма-передачи не подписывался, мы об этом узнали только через месяц, когда принесли платежку и перерасчёт не понятно за что на 17000 рублей сверх. Счетчики стоят в общем коридоре на 4 квартиры. Председатель ТСЖ и электрик ТСЖ, были вообще не вкурсе, этого самоуправства. Законны ли действия СПГЭС?
Здравствуйте!
Законны ли действия СПГЭС?
Согласно ЖК РФ Статья 155. «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги», установлено, что плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.
Согласно норме, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в информационных системах.
Указано, что собственники помещений в МКД, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят, за исключением взносов на капитальный ремонт, ЖК РФ Статья 171. «Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт».
Услуги вам оказаны, как собственнику помещения в МКД.
Согласно ЖК РФ Статья 158. «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме», вы как собственник помещения в МКД обязаны нести расходы на содержание принадлежащего вам помещения и принимать участие в расходах на содержание общего имущества в МКД.
Согласно Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг..., установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам / ценам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией.
Согласно Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», указано, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, которое оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам, т.е исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Таким образом, оплачивать вы должны, так как услуга вам предоставлена.
Согласно пункту «ж» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, обязанность потребителя заключается в том, чтобы хотя бы один раз в шесть месяцев позволить представителям исполнителя коммунальных услуг проверить переданные показания электросчетчика. Отмечается, что снятие показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета или общих (квартирных) прибором учета является обязанностью исполнителя коммунальных услуг. Показания ваших индивидуальных приборов должны сниматься не чаще одного раза в полгода. Таким образом, вы не обязаны передавать показания счетчика энергоресурсов. Вместе с этим, в случае, если вы как потребитель, не передадите показания счетчиков, то расчет стоимости потребленного ресурса будет произведен по нормативам.
В связи с чем, самоуправства тут нет, действия ТСЖ и СПГЭС законны и порождают правовые последствия.
Здравствуйте, Ирина,
Основания замены прибора учета электрической энергии и действия по замене подробно расписаны в п. 151 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442:
В иных случаях установка, замена или с учетом положений пункта 136 настоящего документа поверка прибора учета электрической энергии и допуск к эксплуатации прибора учета электрической энергии должны быть осуществлены не позднее 6 месяцев:
с даты истечения интервала между поверками или срока эксплуатации прибора учета, если соответствующая дата (срок) установлена в договоре энергоснабжения (оказания услуг по передаче электрической энергии);
...
с даты выявления истечения срока поверки, срока эксплуатации, неисправности прибора учета в ходе проведения его проверки в установленном настоящим документом порядке;...
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_130498/f7e45d62c761d80c96cf15943de9a3bd8363ac90/
Оставил основания — которые могут подойти к Вашей ситуации.
Далее в п. 151 положений — расписаны действия по замене прибора учета — в том числе об уведомлении о замене собственника прибора учета и лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом.
После чего -
В подтвержденные дату и время сетевая организация, гарантирующий поставщик осуществляют действия по установке (замене) прибора учета.
Таким образом, возможность замены прибора учета без уведомления собственника и лица, осуществляющее управление многоквартирным домом — законодательно не предусмотрено.
п. 151 положений предусматривает самостоятельную замену прибора учета при неподтверждении заявки сетевой организации, гарантирующего поставщика только в одном случае:
При ненаправлении собственником (владельцем) энергопринимающих устройств сетевой организации (гарантирующему поставщику) в установленный срок ответа на запрос на установку (замену) прибора учета, при получении ответа об отказе в установке прибора учета или при двукратном недопуске к месту установки прибора учета, но не ранее 4 месяцев с момента первого недопуска, прибор учета подлежит установке в ином месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности, с уведомлением лиц, которым направлялся запрос на установку (замену) прибора учета, о смене места установки с указанием адреса такого места иных лиц, которые в соответствии с настоящим пунктом принимают участие в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_130498/f7e45d62c761d80c96cf15943de9a3bd8363ac90/
Счетчики стоят в общем коридоре на 4 квартиры. Председатель ТСЖ и электрик ТСЖ, были вообще не в курсе, этого самоуправства. Законны ли действия СПГЭС?
В силу вышеуказанных норм, полагаю что действия СПГЭС были незаконными.
Однако, предположу, что кто из собственников 4-х квартир допустил работников СПГЭС к замене приборов учета — но тем не менее — именно Вас о замене Вашего прибора учета не извещали. ТСЖ также не было извещено.
перерасчёт не понятно за что на 17000 рублей сверх.
Вам надо выяснить (в том числе путем письменного запроса) — расшифровку этой суммы.
Возможно Вам доначислили за недопуск к замене прибора учета (последний абзац п. 151). Все это надо знать. В зависимости от расшифровки суммы — в случае несогласия с ней — подготовить претензию.
Желаю удачи,