Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Зеленогорск (Курортный район СПБ) нужно найти актуальную информацию в правилах землепользования и застройки и прикрепить ссылки на нормы в данном акте
Минимальный размер участка для ИЖС В Г. Зеленогорск (Курортный район СПБ)
нужно найти актуальную информацию в правилах землепользования и застройки и прикрепить ссылки на нормы в данном акте
Здравствуйте!
Согласно «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ, ГрК РФ Статья 30. «Правила землепользования и застройки», установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения, карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты.
Подробнее можете ознакомиться тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/7b81874f50ed9cd03230f753e5c5a4b03ef9092d/
У учетом требований ГрК РФ Статья 44. «Градостроительные планы земельных участков» (подробнее тут: https://docs.cntd.ru/document/901919338?marker=A6U0N8), нормативных документов, регулирующих расположение зданий на участках, предусматриваются для городских и сельских поселений нормы, установленные в СП 42.13330.2016, который актуализирует требования СНиП 2.07.01-89.
Территории малоэтажного жилищного строительства регулируются СП 30-102-99.
Нормами установлены ограничения для расстояний от границы участка:
Жилой дом — 3 метра.
Сарай для скота и птицы — 4 метра.
Другие хозяйственные постройки — 1 метр.
Очистные сооружения — 1 метр.
Если кровля жилого дома выступает более, чем на 0,5 м, то минимальное расстояние до границы соседнего участка измеряется по краю ее проекции на земле. Если кровля жилого дома выступает более, чем на 0,5 м, то минимальное расстояние до границы соседнего участка измеряется по краю ее проекции на земле.
Имеется проект, утвержденный Правительством Санкт -Петербурга от 30 октября 2012 года N 1165
«Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной пр.Ленина, полосой отвода железной дороги, границей муниципального образования г.Зеленогорск, административной границей Санкт-Петербурга, в г.Зеленогорске Курортного района».
Подробнее тут: docs.cntd.ru/document/822401478
Здравствуйте, Даниил!
Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга утверждены Постановлением Правительства г. Санкт-Петербурга от 21 июня 2016 года № 524.
https://docs.cntd.ru/document/822401478
Согласно пункту 1.4.1 раздела 1 «Общие положения» Приложения N 7 «Градостроительные регламенты, установленные для территориальных зон, за исключением градостроительных регламентов в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга» Постановления Правительства г. Санкт-Петербурга от 21 июня 2016 года № 524
предельный размер земельных участков с отдельными видами разрешенного использования установлен в составе градостроительных регламентов для территориальных зон Т1Ж1, Т1Ж2-1, Т1Ж2-2, Т2Ж1, ТС1, ТР3-2.
Согласно пунктам 2.1.7.1. Градостроительных регламентов (жилые зоны)
для зоны Т1Ж1 — минимальный размер земельного участка для ИЖС — 600 кв.м;
для зоны Т1Ж2-1 — минимальный размер земельного участка для ИЖС — 600 кв.м;,
для зоны Т1Ж2-2 — минимальный размер земельного участка для ИЖС — 1200 кв.м;
для зоны Т2Ж1- минимальный размер земельного участка для ИЖС - 600 кв.м;
Таким образом, минимальный размер участка для ИЖС в г. Зеленогорск зависит от территориальной зоны в которой он находится.
С уважением, Щепин Александр!
Я дополню свой ответ:
Как я указал выше, с учетом в том числе проекта, утвержденного Правительством Санкт -Петербурга от 30 октября 2012 года N 1165 «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной пр.Ленина, полосой отвода железной дороги, границей муниципального образования г.Зеленогорск, административной границей Санкт-Петербурга, в г.Зеленогорске Курортного района», утвержден проект планировки территории в т.ч. в г.Зеленогорске Курортного района, за исключением территории, ограниченной пр.Ленина, границами территориальных зон ТР3-2, ТР1, ТИ3, в Курортном районе.
В составе имеется чертеж планировки территории, положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.
Подробнее можете ознакомиться тут: docs.cntd.ru/document/822401478