Здравствуйте!
Вступила недавно в наследство отца. 25 сентября будет только 2 года со дня смерти. Дом я хочу продать. Должна ли я платить налог государству 13% от суммы продажи?
Добрый день, Галина
Если на момент регистрации права собственности на покупателя не пройдет 3 года со дня смерти наследодателя, то вам надо будет оплатить налог.
Вы можете уменьшить налогооблагаемый доход, применив вычет в 1 млн. рублей, или зачтя расходы наследодателя на покупку дома (если дом покупался и остались документы, подтверждающие расходы) — в зависимости от того, что выгоднее
Здравствуйте!
Если со дня открытия наследства до момента перехода права собственности на имущество от наследника к другому лицу прошло три года и более, полученный от продажи такого имущества доход освобождается от обложения НДФЛ.
Если вышеуказанное условие не соблюдается, то доход подлежит обложению налогом в установленном порядке.
При этом законодательством предусмотрена возможность уменьшить доход от продажи недвижимого имущества на размер имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей или на документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение этого имущества.
Если дом будет стоить меньше 1 млн.р., то налогооблагаемой базы, с учетом применения вычета, не возникает
Да, но с одним нюансом.
Если 990тыс. меньше чем 70% от его кадастровой стоимости, то налогооблагаемая база считаться от 70% кадастровой стоимости