8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что можно/нужно делать в данной ситуации?

Добрый день! Муж умер в 2017 году. У нас в общей собственности была квартира, и еще одна квартира, которая была куплена в браке в ипотеку и оформлена на меня. После смерти мужа нотариус в наследную массу включила только квартиру, которая находилась в общей собственности. При этом я и дочь отказались от наследства мужа в этой квартире в пользу сына. Сейчас на этапе продажи квартиры, которая не попала в наследную массу, возникли проблемы. Требуют вступить в наследство. Ситуация осложняется тем, что сын умер в 2021 году. Что можно/нужно делать в данной ситуации?

, Марина, г. Курск
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Да сейчас это обязательно. Без выделения и наследования доли умершего супруга квартиру просто не продадите. Такое условие с 2019 г. обязательно. Это указание Росреестра. Раз квартира куплена в браке, то половина это доля супруга, пусть даже вся квартира на вас. 

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 24 июня 2021 г. N 14-4759-ГЕ/21

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; таким имуществом в том числе являются приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Соответственно, если государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, являющийся общим имуществом супругов, осуществлена в отношении одного из супругов, данный факт не отменяет законного режима имущества супругов (если он не был изменен в установленном порядке), то есть в этом случае оба супруга являются собственниками такого объекта, хотя и правообладателем в Едином государственном реестре недвижимости указан только один из них….

Обратитесь к тому же нотариусу, он вам подскажет что  и как теперь сделать. 

1
0
1
0
Марина
Марина
Клиент, г. Курск
Галина, спасибо большое! Вы пишите, что эта норма действует с 2019 года. А мы вступили в наследство в марте 2018 года. Нотариус, которая вела наследное дело, утверждает, что все было сделано правильно. Я являлась по документам единственным собственником и вступать в наследство не должна была. Увы… вот такая ситуация.

Просто все этот момент  теперь хорошо знают и понимают, включая покупателей и боятся что какие то наследники объявятся.

Если покупатели берут в ипотеку, банк точно не даст согласие им на ипотеку на такую квартиру.

Или вам искать покупателя который на это закроет глаза   

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос закреплен
Трудовое право
Что можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте, муж имел глупость работать неофициально на ремонте крыш одной крупной компании, которая выкупила старое здание и хочет тут обосноваться. Прораб у них не оформлен, бригадир не оформлен официально, деньги передавали друг другу наличкой на оплату зп работникам и якобы помечали в листочках. В итоге кинули всю бригаду 4 человека на тысяч 90. Бригадир выдумывал небылицы, что денег нет, платить нечем, прораб мол сбежал и денег не дает. Встретили прораба, он утверждает, что все бригадиру давал. Была словесная перепалка, давал-не давал, крайних не найдёшь. В итоге так в наглую ничего ребятам и не отдали. На след день они приехали разбираться, их даже не пустили, а на крышах работают уже другие люди. Писали заявление в полицию, бесполезно. Сказали мол ну позвоним мы бригадиру, ну сьездим, он скажет я их первый раз вижу. К слову бригадир переобулся и сказал они плохо работали, пили, но это неправда. Никто не пил и работали с 4 утра. Вопрос, можно ли как-то выбить эти деньги? Написать в прокуратуру? Налоговую? Не напишет ли компания на меня за якобы клевету? С нашими законами еще и я крайняя останусь буду выплачивать холдингу штрафы с воспитательской зарплаты. Что можно сделать в данной ситуации??? Может если поднять шум и везде понаписать они решат, что легче выплатить 100 чем штрафы за неоформленных сотрудников? Все осложняется еще тем, что ребята не знают точно кто директор, только название компании на слуху есть, но ведь стройкой может заниматься другая организация по их просьбе. Помогите, пожалуйста с чего начать!
, вопрос №4168712, Юлия, г. Ростов-на-Дону
1000 ₽
Наркотики
Вопрос заключается в том что может ли в данной ситуации помочь нанятый адвокат, есть ли шансы уменьшить срок?
На родственника завели дело по ч.3 ст.30-п.п «а,в» ч.2 ст.228.4 УК РФ. Он гражданин Республики Беларусь. Постоянной прописки и работы на территории РФ нет .Заключили под стражу в СИЗО на 2 месяца до следующего суда. Вопрос заключается в том что может ли в данной ситуации помочь нанятый адвокат, есть ли шансы уменьшить срок?. На первое заседание нанимали адвоката но он сказал что бесполезно что либо делать. Смягчающим обстоятельством может быть только то, если есть подтверждающие справки о том что родители иждивенцы. Но такие справки сделать не предоставляется возможным. Родители в здравой форме и уме и граждане РБ. Как быть в данной ситуации?
, вопрос №4168299, Анастасия, г. Голицыно
Исполнительное производство
Что это значит в данной ситуации?
Подавал заявление судебным приставам, о том что срок давности ИП истек согласно статьи 46 об исполнительном производстве, пришел ответ на госуслуги сначала что заявление приобщено, а потом что принято к исполнению! Что это значит в данной ситуации?
, вопрос №4168207, виктор, г. Краснодар
Трудовое право
Что можно сделать в данной ситуации
Разница в подсчетах трудового стажа. В выписке на госуслугах 41 год, в СФР 39 лет. При посещении СФР получил ответ, что выписка на госуслугах это только информативно, хотя подписана КЭЦП. Что можно сделать в данной ситуации.
, вопрос №4167673, Сергей, г. Москва
Защита прав потребителей
Предложили в данной ситуации они следующее: Либо вы ждете пока мы судимся в поставщиком(где приобреталась
Добрый день! У нас такая ситуация, в феврале сломалась машина, сломался двигатель,отвезли в сервис где предложили капиталку двигателя. Выставили сумму, мы согласились. И вот с горем пополам нам сделали машину, дали гарантию 15 тыс пробега В июне на трассе мы встали. Позвонили в сервис, так как еще была гарантия, они вызвали эвакуатор забрали машину. Провели диагностику, выявили то что в двигатели разлетелась запчасть которую они меняли. Предложили в данной ситуации они следующее: Либо вы ждете пока мы судимся в поставщиком(где приобреталась данная запчасть) Либо мы ставим Вам контрактный двигатель и даем гарантию 7 тыс пробега Нас соответственно не устраивает такой маленький пробег И опять же почему мы должны ждать пока они там судятся, мы приобретали данную запчасть в сервисе, а не у поставщика Подскажите пожалуйста что нам делать, как лучше поступить?
, вопрос №4167144, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 16.09.2023