8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать, если арендодатель просит съехать раньше срока из-за продажи квартиры?

Здравствуйте. Произошла очень странная ситуация, помогите пожалуйста разобраться!

2 месяца назад я нашла квартиру для долгосрочной аренды. Был подписан договор о съёме на год. Но сегодня мне звонили и сказали что квартиру продают и нужно съезжать!

В любой момент могут выгнать.

Как поступить и что делать ...

, Виктория, г. Новосибирск

      Добрый день, Виктория! Основания одностороннего расторжения договора аренды недвижимости арендодателем перечислены в статье 619 Гражданского кодекса РФ. К ним, в частности относятся: использование арендатором имущества с существенными нарушениями условий договора; существенное ухудшение состояния имущества; невнесение арендной платы более двух раз подряд после истечения срока; непроведение капитального ремонта, когда соответствующая обязанность возложена на арендатора. 
    Изменение собственника квартиры не влечет за собой автоматического расторжения договора аренды. Вам нужно направить претензию арендодателю с отказом от расторжения договора аренды. В случае, если Вас попытаются выселить обращаться в суд с иском.
     Выселить из квартиры при наличии договора аренды, собственник Вас может только на основании решения суда и с помощью судебных приставов.
      В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или помощь в составлении правовых документов, пишите в личный чат.
      С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если жена находится в рехабе, а тесть забрал документы и препятствует общению?
Жена лежит в рехабе три месяца. Ей было плохо после алкоголя, её отец вызвал бригаду, ей сделали капельницу. Потом она пришла к мужу и сказала что едет на три дня, её нет уже три месяца. Дома трое детей, не звонила, не писала ни разу! Полная информационная блокада! Её отец говорит что она легла добровольно! Пока она в рехабе, её отец украл все документы на детей, её все документы, документы на машину, на две квартиры( собственник жена), говорит ему дочь сказала. Муж писал в полицию муж подавал два заявления, на машину и документы одно, второе на тоже самое плюс похищение и незаконное удержание. Отказ, перевели в гражданскую. Что делать? Тесть поставил цель убрать мужа из семьи.
, вопрос №4954216, Сергей, г. Череповец

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как изменить график посещений ПНД при наличии инвалидности?
Здравствуйте, меня зовут Анна. В 2015 году, к сожалению, сама обратилась в психиатрию, т.к. был жизненный кризис из-за травм .Потом было 2 госпитализации , обе на психотропах, вторая вообще травмирующая была, т.к. психиатрша сдала меня санитарам, когда меняла мне схему препаратов. Потом мне оформили инвалидность, сначала раз в год ее подтверждала, с 01.05.2022 года стала бессрочной. Я ходила ответственно в пнд до января 2025 года, потом не появлялась там 6 месяцев, звонили моему отцу, я пришла на комиссию летом 2025 года, там официально отказалась от таблеток. По словам зведующего мне установили Д-4 и сказали, что мне можно приходить раз в 2 месяца. документов не выдали. Потом, когда я пришла через 2 месяца в пнд, психиатрша мне сказала, что раз я от таблеток отказалась, то раз в месяц нужно приходить (в 2024 году летом данная психиатрша мне выписала 4й психотроп к схеме при плохих печеночных показателях, о чем я ей говорила) .Потом мне сменили врача на другого , но я ее не застала когда пришла отмечаться и пошла к дежурному. Это было 28.01.2026. Она мнея в наркологию послала , я туда съездила, но там нужен был еще один учет для бесплатной помощи. Потом, когда я отменила посещение в марте , мне позвонила медстестра и начала настоятельно рекомендовать прийти в апреле , несмотря на то, что у меня проблемы с ЖКТ, рефлюкс, которые я озвучила ей.Мне это все надоело (что не могут мне помочь и только губят соматическое здоровье)написала в ДЗМ, ДЗМ шаблоннуб отписку прислал, в Росздравнадзор написала, и ДЗМ прислал ответ, что я якобы не посещаю пнд конца 2024 года. Я написала Росздравнадзору, что это ложь и у меня есть аудиозапись от 28.01.2026. Итог: ПНД мне прислал 2 ответа:1 про то, что наблюдение у меня с 21.08.2022 (группу не указал), про вк от августа 2025года тоже не указано ничего. а потом в последний день сроков по моему 2му запросу на мед карту отправил 900 г бандероли.Мне нужен адвокат, которые проанализирует карту и напишет запрос в ПНД о графике посещений (но не более 1 раза в три месяца) и со мной придет на назначенную комиссию.
, вопрос №4952367, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как приватизировать квартиру сироте при отсутствии регистрации за прошлый период?
Добрый день. Я как сирота получала квартиру в городе Крымск,прожила в ней 5 лет,со мной переоформили договор и тут я подала документы на приватизацию. В управлении имущественных отношений сказали можно. Но вот сегодня мне позвонили и сказали,что из-за пробела в регистрации я не могу её приватизировать. Мне нужно подтвердить период с октября 2009г по ноябрь 2011г. Была на тот момент совершенолетняя. Дело в том,что опекун меня выписал в этот период ,и мне не куда было приписываться и проживала я в городе Краснодар,через кого-то купила временную регистрацию ,но не помню ни район ни чего по этому поводу. Что мне теперь делать.
, вопрос №4951300, Лилия, г. Крымск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если арендодатель требует возмещения ущерба при выезде из квартиры?
Здравствуйте Снимал квартиру около 10 месяцев,при въезде квартира была в плачевном состоянии,мне просто некуда деваться было.был составлен и подписан договор,а так же акт приема-передачи,в котором было прописано имущество(холодильник,стиральная машина,чайник и т.д.).Пришло время съезжать,предупредил за 2 недели до оплаченной мною даты,приехал хозяин и начал все смотреть как сыщик все изъяны,я был а шоке.В итоге он нашел в ранее старом прожжено и диване одну сломанную рейку(ламель),этот диван входил в список имущества(7000руб.)и сказал,чтобы я отремонтировал и только потом он согласится принять квартиру,еще за старые подушки и покрывала сказал(я их выкинул в помойку после заселения) они аж воняли!в итоге я с ним поругался и даже ключи не стал отдавать и уехал.Сейчас он мне пишет,что выслал мне заказным письмом какие то претензии!По месту прописки я не живу,поэтому не знаю содержания письма.Что мне грозит.Этот мужчина меня уже измучал,сообщениями
, вопрос №4947135, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Грозит ли уголовная ответственность за неуплату займа в МКК?
Здравствуйте. У меня был взят займ, в срок не отплатила. Сегодня позвонил следователь сказал что на меня поступило заявление от юриста МКК, нужно подойти ознакомиться. Скажите пожалуйта будет ли мне раельный срок лишения свободы? Следователь сказал в заявлении указано что я изначально не хотела оплачивать и на звонки соотрудников МКК не отвечала.
, вопрос №4946202, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.09.2023