Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,как лишить права на долю,прописанную и зарегистрированную в квартире дочь?
Я собственник и еще прописан сын.
При этом, дочь живет на съемной квартире около 2х лет с мужем и ребенком и не платила по коммунальным счетам все это время.
Квартиру собираюсь продать и купить новую.Сможет ли она взыскать с меня сумму,равную доли после продажи? Право на долю открылось 8 месяцев назад.Если нельзя лишить права, то как не допустить взыскания доли после продажи?
, Виктор, г. Петрозаводск
статус квартиры - частная,покупалась моими родителями и оформлялась на меня.
Кол-во проживающих человек изначально и состав семьи - изначально проживало 6 человек(все были прописаны) - мои родители(умерли оба,около 10 лет назад) жена(умерла 8 месяцев назад)
На данный момент живем с сыном вдвоем,дочь отдельно,но прописана
Вот так бы сразу ! С учётом уточнений, поскольку квартира досталась Вам по наследству от Ваших родителей и Вы являетесь её полноправным собственником, поэтому можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Никто — ни сын, ни дочь не вправе претендовать на долю в квартире, пока Вы живы, даже если Вы её продадите. Если не продадите, то после Вашей кончины они смогут претендовать на наследование — в равных долях, если не будет завещания. Если Вы завещаете квартиру одному из детей, второй сможет претендовать на обязательную долю в наследстве, только если к этому времени будет признан нетрудоспособным по возрасту либо по инвалидности.
Перед продажей квартиры действительно необходимо «расчистить» регистрацию. Прежде всего подумайте, где Вы с сыном будете проживать после отчуждения квартиры и где Вы будете зарегистрированы, перед тем как сниматься с регистрации самим. Если дочка не зарегистрирована (не прописана) в квартире, то проблем не будет, если бы она была зарегистрирована в квартире, она бы имела право проживать в Вашей квартире и её пришлось бы снимать с регистрации в судебном порядке.