Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должны ли действия УК сопровождаться документацией и какой?
Здравствуйте. Живу на 4-ом этаже очень древнего дома. Полотенцесушитель в ванной запитан от отопления. Весной второй этаж заявил, что его топит. Третий сухой. У меня сухо. Стояк перекрыли. Сейчас, выставив две кафельных плитки на 3-ем этаже, сделали вывод, что ломать надо у меня на четвёртом. Причем ломать надо пол. Должны ли действия УК сопровождаться документацией и какой? Должен ли быть акт осмотра третьего этажа, с решением о том, что вина пошла выше на четвертый? Вообще, откуда взято то, что вина за потоп на втором этаже, находится между третьим и четвёртым?.
Здравствуйте, Надежда!
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Полотенцесушитель, не имеющий отключающих устройств, относится к общему имуществу собственников помещений в МКД.
Полотенцесушители устанавливаются в ванных и душевых комнатах для поддержания заданной температуры воздуха (п. 9.8 СП 30.13330.2020, утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 920/пр).
Исходя из Вашего вопроса, следует, что если причина затопления не установлена, либо установлена не в связи с выходом из строя общедомового имущества, то ломать полы УК не имеет права. Пол может быть сломан только в местах нахождения стояков, исключительно для обеспечения доступа к общедомовому имуществу, причина должна быть установлена актом осмотра или же актом затопления с указанием причин. Вы вправе получить такие документы по запросу.
Если у Вас остались вопросы или имеются другие неразрешенные вопросы, либо Вам необходима помощь в подготовке правовых документов, прошу Вас обращаться ко мне в чат за более подробной консультацией. Услуги в чате предоставляются на платной основе.
С Уважением Е.В. Дацук