Как юридически закрепить раздел кухни в коммунальной квартире?

Здравствуйте!

Мужу досталась квартира по наследству, В коммунальной квартире.

есть только один маленький коридор, разделяющий наши квартиры. В нашей квартире находится общая кухня. Такую планировку делали ещё родители мужа, договаривались с жильцами соседней квартиры.

10 лет никто в квартирах не жил. Мы въехали в неё год назад и сделали ремонт под себя. То есть общая кухня так же оставалась на нашей стороне. Сейчас соседняя квартира находится на продаже.

Возможно, новые жильцы захотят поделить кухню или продать нам, тк квартиры разделены и получается так, что у нас двухкомнатная с кухней, а у соседей однокомнатная.

Как сделать это правильно? Что нам делать в этой ситуации?