Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупатели оплатили договор купли-продажи и оценку недвижимости (17500 р)
Здравствуйте. В приложении Домклик за продавца загружала документы на продажу дома (дом принадлежит моей маме). Покупатели оплатили договор купли-продажи и оценку недвижимости (17500 р). Сумма кредита была одобрена, сделка назначена. Но перед самым подписанием банк отказывает им в кредите. Система Домклик 'выкидывает' меня из системы. Через месяц мы нашли новых покупателей и оформляем новую сделку. Теперь прошлые покупатели требуют вернуть деньги за оценку и договор, мотивируя это тем, что мы должны были ждать когда им повторно одобрят ипотеку. Мы ничего возвращать не хотим ( так как не наше желание было совершать сделку через ипотеку). Кто из нас прав?
Добрый день.
Поскольку между вами и покупателями никаких письменных договоров по поводу оплаты оценки и её возмещения подписано не было, то вы им возвращать ничего не обязаны.
Оценка — это услуга, которую покупатель обязан заказать у оценщика для приобретения квартиры в кредит. Он эти деньги оплатил оценщику за оказанную услугу. Вы им ничего возвращать не должны.
Покупатели оплатили договор купли-продажи
Вы имеете в виду задаток?
Если да, то надо смотреть ваш предварительный договор (соглашение о задатке). Но поскольку тут нет вины одной из сторон договора купли-продажи, то задаток нужно вернуть.
Согласно ст.380 ГК,