8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Семейное право

Почему нам говорят, что это можно сделать только в момент продажи?

У нас с мужем в совместной собственности есть трехкомнатная квартира, бывшая коммуналка, мы ее купили по комнатам. 1 комната + 2 комнаты..В двух комнатах детские доли (был маткапиталл).

Есть разрешение от опеки продать квартиру с одновременным наделением детей долями в другой моей квартире, аналогичной стоимости.

Но нам надо квартиру продать, объединенную, без долей детей. Раздельная и с детскими долями она не продается, или с очень большим дисконтом.

Можно ли просить опеку разрешить нам детские доли перенести в другую квартиру без сделки купли продажи, а, например, в процессе объединения? Или просто так, какой-то отдельной сделкой.

Или какие законодательные акты нам это сделать мешают?

Почему нам говорят, что это можно сделать только в момент продажи?

Показать полностью
, Ирина, г. Москва
Константин Брага
Константин Брага
Юридическая компания "Консультант", г. Москва

В соответствии с Законом РФ «О совместной долевой собственности» и другими нормативными актами РФ, доля каждого из собственников в совместной долевой собственности не может быть отделена от объекта права собственности на него без согласия всех других собственников.

В данном случае, дети являются собственниками долей в квартире, и их доли могут быть перенесены только на другой объект недвижимости, если это согласовано с другими участниками права собственности (в данном случае, с родителями).

Если вы хотите продать квартиру, объединенную, без долей детей, то можете попросить опеку перенести доли в другую квартиру без сделки купли-продажи, например, в процессе объединения. Однако, для этого необходимо получить согласие всех владельцев долей (в данном случае, согласие детей и родителей), так как перенос долей на другой объект недвижимости должен быть согласован всеми участниками права собственности.

Отсутствие согласия собственников может привести к тому, что продажа квартиры без долей детей не состоится, так как покупатель не сможет зарегистрировать свое право без переноса долей на другой объект недвижимости.

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва
Спасибо, это очень интересно. Получается, что такое отчуждение долей (с согласия родителей и опеки) без сделки продажи вообще теоретически возможно?
Константин Брага
Константин Брага
Юридическая компания "Консультант", г. Москва

Да

1
0
1
0
Похожие вопросы
Военное право
Возможно ли через военкомат получить звание и как это можно сделать?
Если я врач окончила ВУЗ В 2011г - рядовой (при моем обучении были отменены военные кафедры), на данный момент была на СВО (по добровольческому контракту), по договору занимала капитанскую должность. Возможно ли через военкомат получить звание и как это можно сделать?
, вопрос №4858154, Фатима Фатима, г. Нижневартовск
1 ответ
Миграционное право
Что можно сделать в этом случае?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.На сколько я знаю, Гражданам Пакистана, в России выдают только туристическую визу. Люди (мужчина , трое несовершеннолетних детей и мать мужчины, хотят переехать в Россию на пмж. Что можно сделать в этом случае? Возможно ли это вообще?
, вопрос №4857890, Светлана, г. Москва
1 ответ
Административное право
Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в моём случае?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться? У меня такая ситуация. Живу на втором этаже многоквартирного дома, прямо подо мной переделана квартира в нежилое помещение и в ней организована парикмахерская. Сотрудники парикмахерской постоянно выходят курить. Раньше стояли прямо под моими окнами и курили. Неоднократно просила отходить от окон, т.к. сигаретный дым поднимается наверх и чувствуется запах в квартире, а не переношу сигаретный запах. Вроде стали немного отходить. Но последнее время одна из сотрудниц демонстративно покурит чуть поодаль, а окурки кидает не в банку на месте курения , а несёт в урну, которая расположена прямо под моими окнами. На мои просьбы не бросать в урну окурки, говорит, что будет и это специально урна для мусора. Я отвечаю, но не для сигарет. Говорю, что буду жаловаться, отвечает, пишите, куда хотите У меня окна всей квартиры выходят на одну сторону, где они курят. Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в моём случае? Вчера сняла видео, как она покурила у дерева( поодаль от окон, а потом подошла и кинула окурок в урну под окнами)
, вопрос №4857789, Татьяна, г. Москва
1 ответ
Гражданское право
Такой вариант меня не устраивает, что можно сделать?
Внёс при погашении займа в МФО при плате по графику помимо плановой суммы тело плюс проценты ещё и сумму для погашения 50% основной суммы долга в порядке частично досрочного погашения. МФО говорит, что такое УДП в договоре не предусмотрено, поэтому они из этой переплаченн ой суммы будут гасить проценты будущих периодов. Такой вариант меня не устраивает, что можно сделать? Переписку прилагаю.
, вопрос №4857673, Владимир, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 05.09.2023