Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Задаток с %
у нотариуса был составлен договор купли продажи на квартиру так же был подписан договор задатка с процентами в 2019 году где квартира переходии в собственность покупателю в 2023 году. Но если продавец переписал квартиру на детей в промежуток с 2019 по 2023 год что будет с квартирой перейдет ли она в собственность покупателю в 2023 году
Добрый день, Константин.
Если собственник квартиры изменился, то ранее заключенный договор купли-продажи квартиры будет считаться недействительным. В этом случае Вы вправе с продавца взыскать причиненные Вам убытки.
Предварительный договор заключается для заключения основного договора в будущем.
Согласно части 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Так как основной договор купли-продажи был заключен, то условия предварительного договора скорее всего были выполнены.
Задатком является денежная сумма, которая обеспечивает исполнение обязательств, предусмотренных предварительным договором, и выдается Продавцу в счет будущих платежей по основному договору.
Так как собственник квартиры поменялся Вам необходимо признавать договор купли-продажи недействительным и требовать возврата задатка.
Однако, для полной консультации необходимо изучать договор купли-продажи и предварительный договор.