Доброго дня
Вступаем в наследство я и мама. Мы оба ип на усн 6%. В тех или иных долях мы получим в наследство коммерческую недвижимость (которая сдается в аренду). Маме нужно подарить свою долю мне.
Вопрос в том, придется ли платить налог за этот подарок или за внереализационный доход?
И если точно да, то есть ли вариант , это как то по другому обыграть?
Здравствуйте!
в соответствии со ст.575 и п.3 ст.23 ГК дарение не допускается между ИП, но даже если не обращать на это внимание, то
Вопрос в том, придется ли платить налог за этот подарок или за внереализационный доход?
да, учитывая что недвижимость коммерческая, которая вероятнее всего использовалась и будет использоваться в предпринимательских целях, ФНС может потребовать уплаты налога.
поскольку Вы только
Вступаем в наследство
т.е. как понимаю еще не прошло 6 месяцев с момента открытия наследства, то
И если точно да, то есть ли вариант, это как то по другому обыграть?
пусть Ваша мама откажется от своей доли в Вашу пользу (ст.1157, 1158 ГК)
Здравствуйте!
При отчуждении доли, а не целого объекта, в вашем случае вам требуется оформления такого договора у нотариуса. Согласно ч.1.1. статьи 42 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/1f14c2aa01b3d7876854aeceb9017d2d3c3001a8/
Вопрос в том, придется ли платить налог за этот подарок или за внереализационный доход?
НДФЛ данное имущество облагаться точно не будет. Но, если бы передавалось в дар имущество не используемое в предпринимательской деятельности, то толог однозначно не взимается.Но в вашем случае, высок шанс того, что ФНС обложит доход от безвозмездно полученного имущества по УСН, а там нет никаких льгот при дарении от близкого родственника.
И если точно да, то есть ли вариант, это как то по другому обыграть?
Что касается самого дарителя, то облагаемого НДФЛ дохода не возникает, поскольку дарение — безвозмездная сделка (ст. ст. 41, 209 НК РФ, п. 1 ст. 572 ГК РФ).
При этом следует отметить: предпринимателям удается доказать, что переданное в дар имущество не облагается НДС, в тех случаях, когда оно не использовалось в предпринимательской деятельности, не учитывалось как основное средство, сделка носила разовый характер (см., например, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 30.08.2012 N А 52-3895/2011).
www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=ASZ&n=136890#Yhl1SoTQnzS6MlUW1
Кроме того, статьей 1158 ГК РФ предусмотрен отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b747800bc314abb5c52ad16e8c9ef950b5d45f89/
Таким образом можно вашей матери и оформить отказ от доли в наследстве .
супружеской доли может не быть о чем она может написать у нотариуса заявление, при желании, конечно.