Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли будет дом сносить и на каких основаниях могут отказать в таком случае?
Жилой дом утрачен, признан непригодным после оползня. Есть заключение. Собственник бабушка, живет с сыном оба пенсионеры и инвалиды, другой собственности нет, доход только пенсия.Можно ли им встать на учет как малоимущие нуждающиеся в жилье и получить ее вне очереди, т к остались на улице? Нужно ли будет дом сносить и на каких основаниях могут отказать в таком случае?
- Screenshot_2023-08-30-13-29-17-421_com.mi.globalbrowser.jpg
- Screenshot_2023-08-30-13-29-36-079_com.mi.globalbrowser.jpg
- Screenshot_2023-08-30-13-29-42-691_com.mi.globalbrowser.jpg
Здравствуйте, Екатерина.
Да, имеют право на получение жилого помещения вне очереди при признании малоимущими и нуждающимися в жилом помещении на основании статей 49, 51 Жилищного кодекса РФ.
Жилищный кодекс
Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
Обязанности сносить непригодное для проживания жилье нет.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте.
Поддержу коллегу Кураева.
Поскольку жилой дом, в котором проживали указанные граждане, непригодным для проживания, эти граждане обладают правом на получение жилья вне очереди как нуждающиеся, в соответствии с положениями ст. ст.49 и 51 ЖК РФ.
Можно ли им встать на учет как малоимущие нуждающиеся в жилье и получить ее вне очереди, т к остались на улице?
Указанные нормы как раз и направлены на предоставление внеочередной возможности получения жилья для граждан, как Вы указали, оставшихся «на улице». Эти граждане имеют право получить жилье в соответствии с установленными социальными нормами с заключением договора социального найма.
Нужно ли будет дом сносить и на каких основаниях могут отказать в таком случае?
Обязанности сноса дома, который оказался непригоден для проживания у них нет. При этом прекращение прав на дом необходимо будет оформить.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прекращения прав (в частности, при кадастровом учете в связи с прекращением существования здания) является акт обследования, составленный кадастровым инженером (п. 7.4 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации). Для этого в Росреестр собственник должен подать заявление о снятии здания с государственного кадастрового учета и о прекращении государственной регистрации права на него ( п. 4 ч. 1 ст. 15 Закона о регистрации). Ну и надо понимать, кому и на каком праве принадлежит земельный участок под домом.
В каждом регионе могут быть некоторые изменения в законодательстве, но, как правило, они должны иметь ниже указанные критерии:
1. Доход семьи должен быть ниже установленного порога. Размер дохода зависит от региона и может варьироваться от 1,5 до 2 прожиточных минимумов на человека.
2. Состав семьи рассматривается при определении малоимущих семей, и в данном случае, учитывается наличие инвалида в семье. Поэтому, учитывая, что оба собственника — пенсионеры и инвалиды, это может являться дополнительным критерием для рассмотрения заявления.
После прохождения проверки и подтверждения их малоимущего положения, бабушка и ее сын смогут получить жилье вне очереди, на основании решения местной власти.
Относительно утраченного дома, необходимо обратиться к органам местного самоуправления за консультацией по поводу возможности разрушения и отвала дома. Если дом не безопасен и непригоден для проживания, его могут снести, поскольку он может представлять опасность для общества. При этом права собственника, в данном случае бабушки, будут соблюдены, она примет участие в определении компенсации за утрату жилого помещения либо будет предоставлено жилье в соответствии с законодательством.
Могу более подробнее проконсультировать и помочь разобраться в вашем вопросе, услуга будет платной
Согласно приложенного заключения жилой дом №37 целиком признан непригодным для проживания.
Соответственно можно на основании указанного акта требовать признания собственников этого дома нуждающимися в жилом помещении по договору социального найма и после признания нуждающимися требовать предоставления жилья вне очереди в соответствии с указанной выше нормой.
Если Вам потребуется помощь в реализации поставленной задачи, в дальнейшем консультировании и составлении документов, можете написать мне в чат индивидуальных консультаций.
На учет нуждающихся будет вставать бабушка и члены ее семьи.
Если сын вселен в дом и проживал в нем как член семьи согласно статьи 31 ЖК (был зарегистрирован по месту жительства), то и он будет учитываться при определении нуждаемости в жилом помещении по договору социального найма, и его доходы и его жилье.