Дала задаток /в договоре написано задаток без штрафных санкций для обеих сторон/продавцу в размере

Дала задаток /в договоре написано задаток без штрафных санкций для обеих сторон/продавцу в размере 10000/десяти/тысяч рублей.Когда дело подошло к сделке:и составлению договора:оказалось,что у продавца долг по кредиту и заблокиров?аны счета в банке,о чем продавец не уведомил.Рассчитаться с ним безналично через банк не представлялось возможным: отказался категорически.Я выразила ему недоверие и расторгла сделку досрочно.Деньги добровольно не возвращает.Хочу запросить с него и моральный ущерб:в размере десяти тысяч рублей. За это время поднялись цены на недвижимость,мне приходится подбирать такую же квартиру,но уже дороже.Помогите,пожалуйста,написать исковое заявление о возврате задатка и моральном ущербе 7и в какой суд обращаться?Благодарю.