Здравствуйте, 2 собственника имеют равные доля на гараж. Один из них хочет получить денежные средства за свою долю, но другой собственник не хочет выкупать. Продать 3 лицу не возможно так как кому нужна половина гаража. Как можно заставить купить долю одного собственника или вообще продать полностью гараж обоих собственников.
Здравствуйте.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества
Поскольку в Вашей ситуации выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба гаражу, Вы имеете право на выплату стоимости его доли другим участником долевой собственности. (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
Сначала обратитесь ко второму владельцу с предложением о выплате доли в гараже. В случае отказа — в суд.
Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ продажа гаража в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если гараж не нужен вам обоим, то можете его продать. В договоре купли-продажи на стороне продавца будут два человека.
