Мы собираемся покупать квартиру за наличные у человека, занимающегося бизнесом. У меня несовершеннолетние дети, которые будут в квартире прописаны. Могут ли признать сделку недействительной и отобрать ее, если он обанкротится в течение трех лет?
Доброго времени суток, Злата!
В теории никто не исключает возможность оспаривания сделки при банкротстве за 3-х летний период, предшествующий банкротству. Но для этого должны быть установлены соответствующие обстоятельства, установленные статье 61.2 Закона о банкротстве. Также оспорить могут и за 10 лет по общим основаниям. Предугадать нельзя. Но если это единственное жилье у него, то оспаривать не будут.
Тем самым, если Вы добросовестно действуете — совершайте сделку, никто не застрахован и заглядывать настолько в будущее тоже не стоит, возникнут проблемы, тогда и решить нужно будет.
С уважением,
Артем Гагикович!
Для надёжности в подобной ситуации лучше производить расчёт по договору в безналичной форме путём перевода денежных средств на счёт продавца и в будущем, в случае его банкротства, эту сделку уже будет фактически невозможно оспорить.