Можно ли оформить две дарственные на одну квартиру в один день?
Здравствуйте!!! Могу ли я, оформить дарственную на квартиру два раза в день. Например: Я, отец, дарю сыну, сын дарит брату?
, Сергей, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
486 ₽
Вопрос решен
Могу ли я, оформить дарственную на квартиру два раза в день. Например: Я, отец, дарю сыну, сын дарит брату?
Добрый день!
Вряд ли у Вас это получится, поскольку сын не может подарить брату квартиру, пока переход права собственности по договору дарения от Вас ему не будет зарегистрирован в ЕГРН.
Так, право собственности у сына, дающее право распорядиться квартирой, возникнет только с момент регистрации в ЕГРН согласно ст. 223 Гражданского Кодекса РФ:
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
И только после этого сын сможет заключить договор дарения с братом.
Срочная регистрация перехода права в течение 5 суток.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
два раза в день. Например: Я, отец, дарю сыну, сын дарит брату?
Сергей, добрый день! Вы не можете т.к. после первой сделке перестанете быть собственником, вторую сделку уже совершает иное лицо (новый собственник, ст. 209 ГК РФ).
Здравствуйте!
Нет, так быстро не получится, так как необходимо произвести регистрацию договора дарения.
Согласно ст.574 ГК РФ
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Сергей
Спасибо
Здравствуйте!
Это будет возможно, если после первого дарения регистрация перехода права собственности пройдет в этот же день. Но это вряд ли получится, так как эта процедура может занимать до 7 дней (ст.16 закона о госрегистрации недвижимости № 218-фз).
А к чему такая схема? Вам придется тратиться на госпошлину в мфц. Может сразу подарить квартиру второму участнику?
Сергей, добрый день.
В законодательстве нет положений, запрещающих заключить договор в один день до регистрации права собственности на даримый объект к первому одаряемому (сыну). В моей практике такие сделки проходили. Вопросы возникали непосредстенно принимающего документы, но они решались путем консультаций с руководством. В Вашем случае регистрация права по второй сделке между сыном и братом будет осуществлена не ранее, чем на имя сына будет зарегистрировано право на основании первой сделки от Вас к сыну. При этом оснований для приостановления регистрации, поименованных в ст.26 ФЗ О государственной регистрации недвижимости, не будет.
С уважением
Похожие вопросы
На кого я должна подать иск в суд, на отца брата или на имя ФССП?
Добрый день. После смерти моей матери мы с моим несовершеннолетним братом вступили в наследство (ему 16), я совершеннолетняя. Отцы у нас разные, я с его отцом не коммуницирую. У матери помимо наследуемого имущества были долги - 600 000р. у приставов в исполнительном производстве, плюс 300 000р. долги по коммунальным платежам в унаследованной поровну квартире, в которой сейчас проживает брат самостоятельно. Его отец продолжает не оплачивать там коммунальные платежи, долг продолжает копиться. Я хочу подать в суд и разделить сумму долга поровну между мной и братом, но в лице его официального представителя - отца. Чтобы я и отец брата платили солидарно (в беседе он отказывается платить в принципе хоть что нибудь). Приставы сказали, что у них должником числится мать, и чтобы информация обновилась я должна подать в суд и принести им постановление суда с информацией о новых должниках, чтобы они у себя обновили. на кого я должна подать иск в суд, на отца брата или на имя ФССП?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли племянник выселить тетю из квартиры после вступления в наследство?
Здравствуйте, умер брат его сын вступил в наследство. У брата была своя квартира и родительская которой с сестрой живём мы всю свою жизнь. Может ли сын брата выселить на из иденстаенного жилья?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сын получил срок за самооборону при нападении: как обжаловать приговор?
В нашем доме было нападение на троих человек с лопатой, мы получили не большие раны, были на экспертизе. Это я, моя дочь и мой сын. Сын за меня с дочерью заступился, в результате чего порезал руку нападавшему. Нападающий бывший мой сожитель . Задел ему на руке какую-то артерию. Сыну сначала ставили статью 114,а потом переквалифицировали на 111 ч2. Осудили на 2года.сейчас он в сизо. Мы подали на краевой суд. Скажите, где справедливость, нападавший отделался штрафом 15тысяч, ему наверное надо было нас убить. А сын за то что заступился за мать и сестру получил срок. Где же справедливость?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно написать дарственную на долю в частном доме, дарю свою долю одному из родителей (собственники родители)
Нужно написать дарственную на долю в частном доме, дарю свою долю одному из родителей (собственники родители)
Живем в разных городах, приехать возможности нет, можно ли это сделать мне самой у нотариуса по месту проживания?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сын по факту проживает с бабушкой и дедушкой (родителями отца) в деревне, там же ходит в школу
Разведены мировым судом. Сын остался с отцом, дочери с матерью. Сын по факту проживает с бабушкой и дедушкой (родителями отца) в деревне, там же ходит в школу. Мать хочет переоформить одну из дочерей на отца и отправить дочь также учиться в деревню к сыну. Это желание дочери и просто все стороны с этим согласны. Какой алгоритм действий?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
тут вопрос о смысле такой сделки, налога не будет в результате дарения и в случае, если исключить сына и дарить сразу брату
Это при условии, что брат — тоже сын этого же отца