Станислав, здравствуйте! Далеко не все сделки, совершенные в преддверии банкротства, подлежат оспариванию. Обязательным условием для оспаривания сделки является причинение совершённой сделкой вреда действующим кредиторам.
Могут ли посчитать сделку нежействительной по суду и расторгнуть дкп? Какие мои действия должны быть в данной ситуации?
Если возникнет неприятная ситуация, вам надо пояснять, что стоимость квартиры, которую вы купили идентична аналогичным квартирам, иными словами рыночная стоимость не занижена.Советую заранее проанализировать рынок аналогичных квартир (по метражу, по году постройки дома и т.д.) для сопоставления стоимости.Можно заказать заключение эксперта о рыночной стоимости имущества.Это в пределах 2-3 тысяч (я говорю относительно своего города), так как это не судебная экспертиза, просто акт.По крайней мере квартиру оценят специалисты-оценщики.Далее вам надо будет пояснять, что деньги для покупки квартиры у вас имелись.Это выписки по счетам и т.п.Скорее всего при неприятной ситуации вы будете являться добросовестным приобретателем.В силу статьи 302 ГК РФ добросовестным является приобретатель имущества, который не знал и не мог знать о том, что данное имущество возмездно приобретено им у лица, которое не имело права его отчуждать.
