Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли суд признать за мной право пользования участком по приобретательной давности?
В2021 году умерла мать - член снт, которой в 1981 г. был предоставлен в пользование участок, которым я вместе с матерью пользовалась. После смерти матери я приняла наследство, участок не вошел в наследственную массу. При письменном обращении к председателю снт о принятии меня в члены снт он ответил отказом, ссылаясь на то, что у меня нет прав на участок, которым я пользуюсь более 20 лет. Может ли суд признать за мной право пользования участком по приобретательной давности?
Борис, добрый день.
Да, может. На основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вы имеете право на защиту открытого, добросовестного и непрерывного владения земельным участком в течение 15 лет как своим собственным.
Исковое заявление подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории нахождения участка.
Основные условия признания прав:
1. Давность владения (у вас +, т.к. более 15 лет)
2. Непрерывность владения в течение срока. (предполагаю, что тоже +)
3. Владение участком как своим собственным (подтверждение затрат на улучшение, динамика улучшений и т.п.)
4. Открытость владения, т.е. окружающие имели возможность наблюдать владения (у вас тоже +)
5. Добросовестное владение.Условие, сходное с п.3, но при этом лично и самостоятельно, без передачи прав владения другим лицам.
Успехов вам в защите своих прав
Борис, добрый день.
Я исходила из вашего условия
А это примерно 2003 год, когда земля могла быть в частной собственности.
Отсутствие оформление приватизации не имеет значения, т.к. именно в отсутствие договора (а приватизация — это договор купли-продажи) и при установлении всех обстоятельств, необходимых для признания права на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, будет установлено Ваше право собственности.