8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Может ли одно физ лицо одолжить деньги другому физ лицу под залог недвижимости, без оформления у нотариуса?

Может ли одно физ лицо одолжить деньги другому физ лицу под залог недвижимости, без оформления у нотариуса ?

, Илья, г. Москва
Анна Бабикова
Анна Бабикова
Юрист, Компания "Корпорация юристов", г. Ижевск

Здравствуйте, такое возможно. Вы можете как физ лицо одолжить деньги другому физ лицу под залог недвижимости.

Однако Договор залога недвижимости необходимо регистрировать в Россреестре ( ст. 10 «ФЗ „Об ипотеке“).

Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. 

0
0
0
0
Илья
Илья
Клиент, г. Москва
не могли бы Вы подробно и пошагово описать весь процесс?
Илья
Илья
Клиент, г. Москва
и такой договор не будет ничтожен в силу закона?
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.5
Может ли одно физ лицо одолжить деньги другому физ лицу под залог недвижимости, без оформления у нотариуса ?

 Добрый день!

Нет, договор займа между двумя физическими лицами под залог недвижимого имущества невозможен, такой договор ничтожен в силу закона.

Исходя из положений ст. 166 и п. 2 ст. 168 ГК РФ, договор займа, обеспеченный залогом недвижимого имущества и заключенный между физическими лицами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, является ничтожной сделкой, поскольку нарушает ч. 1 ст. 6.1 Закона «О потребительском кредите (займе)».
Таким образом, можно сделать вывод, что в случае заключения договора займа под залог недвижимого имущества после 02.08.2019 года, договор залога (ипотеки) должен быть признан ничтожной сделкой, в связи с чем, к нему применяются последствия недействительной (ничтожной) сделки (ст. 167 ГК РФ)

 Подробнее — по ссылке:

vc.ru/legal/579413-dogovor-zayma-mezhdu-fizicheskimi-licami-pod-zalog-kvartiry-vozmozhno-ili-net?ysclid=ll5kfy5hw6111295864

0
0
0
0
Илья
Илья
Клиент, г. Москва
а другой юрист из pravoved.ru пишет что можно — Здравствуйте, такое возможно. Вы можете как физ лицо одолжить деньги другому физ лицу под залог недвижимости.Однако Договор залога недвижимости необходимо регистрировать в Россреестре ( ст. 10 «ФЗ „Об ипотеке“).и кому верить?
и кому верить?

 Я Вам скинул ссылку, прочтите информацию по ссылке и определитесь, кому из нас верить. А на чем основано мнение второго юриста — мне неизвестно.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Мы так поняли, что когда арест со счета снимут, то сначала деньги пойдут пойдут в микрофинансовую организацию, а потом уже нам
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Мою жену обманули мошенники, она перевела им на счет альфа банка 598000 руб. Когда я пришел с работы и понял что ее обманули, мы позвонили в альфа банк и попросили заморозить счет, служба безопасности банка пошла нам на встречу и заморозила счет. И на счету осталось 196000 руб, которые мошенники не успели вывести. Далее обратились в полицию и прокуратуру. Полиция возбудила уголовное дело по факту мошенничества, а прокуратура наложила арест на счет и выступила представителем моей жены и обратились с гражданским иском о неосновательно обогащении в суд на дропера на чье имя был открыт счет. После судебных разбирательств, суд вынес решение, что дропер обязан вернуть моей жене 196000, которые лежат у него на арестованном счете. В решении суда также написано, что 196000 у него на счете принадлежат истцу. Выдали исполнительный лист, жена направила его приставам. Деньги не приходили, начали выяснять и оказалось что арест со счета не снят и сделать приставы ничего не могут, а также, что пока у нас шли суды этот дропер взял несколько кредитов в микрофинансовых организациях и не платил их, и у приставов находятся в производстве на исполнении суммы в пользу этих микрофинансовых организаций и мы стоим в очереди на исполнение после этих организаций. Мы так поняли, что когда арест со счета снимут, то сначала деньги пойдут пойдут в микрофинансовую организацию, а потом уже нам. Жена сегодня ходила на прием к прокурору и он сказал, что да, в порядке очереди исполнение будет. Но мы не понимаем одну вещь, как если деньги на счете не его, что подтверждено судом, могут идти в погашение его задолженностей. Подскажите пожалуйста, имеет ли смысл бороться, или действительно так, и наши деньги уйдут на погашение других задолженностей?
, вопрос №4517652, Владислав, г. Северодвинск
Все
Задаю один и тот же вопрос сотый раз Здравствуйте  Учусь на
Задаю один и тот же вопрос сотый раз. Здравствуйте.  Учусь на первом курсе  университета очно, бесплатно. Хочу перепоступить в другой ВУЗ на очное,бесплатное. Но есть одно но, военкомат. При отчислении  с ВУЗА теряется отсрочка по учёбе. Решение о категории годности будет известно  только к концу августа ±. По закону я могу подать заявление  в вуз до 25 июля и с 26 по 3 августа должен отправить оригинал. Государство дает право только на одно бесплатное очное образование. Можно ли как-нибудь  отправить документы в другой вуз, не отчисляясь  со своего, чтобы после решения комиссии в августе уже точно понимать, учусь я в новом вузе или нахожусь в старом. Нельзя никаких "махинаций" сделать с помощью нотариальной  доверенности аттестата? Примечания: НЕ перевод, а ПЕРЕПОСТУПЛЕНИЕ. С очного бесплатного на очное бесплатное. Цель: в период с 25 июля по 3 августа подать оригинал документа в другой вуз, оставаясь в своём, и в конце августа, узнавая категорию годности в военкомате определиться в каком вузе продолжать учебу( отчисляюсь и иду в другой либо остаюсь в старом)
, вопрос №4517400, Иван, г. Пенза
Банкротство
Здравствуйте, у меня есть кредиты и займы, долг свыше 500 тыс руб, брала как физ лицо, но есть дейстующее ИП, могу ли я подать на банкротсво?
Здравствуйте, у меня есть кредиты и займы, долг свыше 500 тыс руб, брала как физ лицо, но есть дейстующее ИП, могу ли я подать на банкротсво?
, вопрос №4516960, Анастасия, г. Москва
ЖКХ
Как найти это физ лицо, на которое было оформлено ИП, чтобы предъявить ему претензии?
Здравствуйте. Приобретен счётчик газа в 2019 году у ИП. Счётчик установлен в том же году. Гарантийный срок счётчика 6 лет. Сегодня получен акт о том, что счётчик не работает. Должен быть поменял по гарантии. Но ИП ликвидировано. В выписках ИФНС есть только адрес ИП. Знаем что физ лицо несёт обязательства по гарантиям своего ИП. Как найти это физ лицо, на которое было оформлено ИП, чтобы предъявить ему претензии? Обращаться в суд? Все это время мы должны будем оплачивать газ по тарифу, что значительно больше оплаты по счетчику
, вопрос №4516951, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 10.08.2023