Платится ли налог в такой ситуации?

Здравствуйте!

У каждого из супругов есть добрачное имущество

В этом случае проданное жилье НЕ является единственным, то есть 3 лет владения недостаточно для освобождения от налога (ст.217.1 НК РФ).

Поэтому каждому супругу придется заплатить налог с дохода в размере половины стоимости.

Размер налога можно уменьшить путем применения имущественного налогового вычета (каждый платит с суммы сверх 500.000 руб) либо путем зачета расходов на покупку этого жилья (ст.220 НК РФ).

Здравствуйте, обращу Ваше внимание на позицию налоговой службы. Так, по Информации, представленной ФНС России положения о трехлетнем сроке применимы в отношении квартиры, при соблюдения условия, что такое  жилое помещение является единственным жильем гражданина или супругов. При этом:

 при определении единственного жилья у конкретного супруга для применения минимального трехлетнего срока владения учитываются объекты недвижимости, являющиеся совместно нажитыми, а также объекты, находящиеся в собственности этого налогоплательщика и не являющиеся совместно нажитыми.

Исходя из изложенного в рассматриваемой ситуации продаваемое помещение НЕ соответствует критериям «единственное жилое помещение»

с полным содержанием цитируемого мной выше разъяснения ФНС Вы можете ознакомиться по данной ссылке- www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_382047/

Если у Вас в рамках заданного вопроса остались невыясненными какие-либо детали и Вы желаете получить по ним разъяснения, или Вас интересует иной вопрос,  либо Вы намерены заказать составление какого-либо документа,  Вы можете обратиться ко мне  в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов.  По правилам сайта услуги в чате оказываются как на платной, так и на бесплатной основе

Надеюсь, мои разъяснения были для Вас полезны.

С уважением, Самошина Анастасия Александровна

Здравствуйте. Квартира, находящаяся в общей совместной собственности супругов, будет считаться единственным жильём.

Имущество, не входящее в общую совместную собственность, нажитое в браке определяется п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ.

При определении режима единственного жилья у супругов для применения минимального трехлетнего срока владения исключаются объекты недвижимости, не являющиеся совместно нажитыми в браке.

Это означает, что доходы при продаже совместно нажитого жилья по истечении 3 лет освобождаются от уплаты НДФЛ.

Источник: Информация Федеральной налоговой службы от 13 апреля 2021 г. «НДФЛ: Как определяется единственное жилье у супругов?»

Дарина, добрый день! В описанной ситуации продаваемое жилье не может рассматриваться как единственное поэтому положения п. 3 ст. 217.1 НК РФ о сроке владения в 3 года тут применены быть не могут. Для минимизации налоговых последствий продажи такого жилья можно учесть расходы, понесенные на приобретение данной квартиры а такж применить налоговые вычеты предусмотренные п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ если один или оба супруга не использовали их ранее. Налоговые последствия в этом случае с большой вероятностью получится свести к нулю.