Здравствуйте! Братишка и сестренка мужа хотят подарить ему свои доли на земельном участке. Может ли муж потом передарить часть этого земельного участка своей жене ?
Можно ли потом будет оформить участок в процентном соотношении, например, 40% мужу и 60% жене.
Здравствуйте,. Да, может. В соответствии с положениями, закрепленными в статье 209 ГК РФ
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону
Исходя из изложенного в рассматриваемой ситуации, супруг, став собственником может подарить имущество, как целиком, так и долю такого имущества.
Надеюсь, мои разъяснения были для Вас полезны.
С уважением, Самошина Анастасия Александровна
Если земельный участок будет подарен супругу, то данное недвижимое имущество будет считаться его личной собственностью независимо от того, что приобретено оно будет в период брака, т.к. согласно ст. 34 и ст. 36 СК РФ не является общим совместным имуществом то имущество, которое получено по безвозмездным сделкам (хоть и в период брака).
После регистрации права собственности на участок в ЕГРН супруг вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в т.ч. подарить часть участка своей супруге.
Здравствуйте, Ольга!
Буквально недавно в своей практике разрешал подобную ситуацию. Да, возможно установление подобной пропорции в собственности супругов, однако, есть свои нюансы. Подскажите, Ольга, у вас уже есть брачный договор? Также хотелось бы уточнить, есть ли другие доли данного участка в вашей собственности?
Краткий разбор вашей ситуации:
В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу же п. 1 ст. 39 СК РФ доли супругов в совместной собственности признаются равными (то есть 50% и 50%), если иное не предусмотрено договором между супругами.
Однако п. 1 ст. 36 СК РФ устанавливает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Соответственно, доли земельного участка, подаренные мужу его родственниками будут являться только его собственностью. В таком случае, чтобы сделать такое процентное соотношение:
40% мужу и 60% жене.
Необходимо будет установить договорной режим собственности (брачный договор), либо же заявлять на раздел имущества через суд (это возможно и в браке). В противном случае, все подаренные доли участка будут принадлежать вашему мужу.
Прошу в целях сохранения вашей конфиденциальности ответить мне в личном чате (для этого необходимо нажать на кнопку «общаться в чате» рядом с моими именем и фамилией). Нажимая же кнопку «ответить» вся переписка ведется в открытом виде с возможностью отображения её в поисковых запросах других пользователей интернета в т.ч. и всех прикрепленных файлов. Спасибо за ваш вопрос!
