Хочу узнать, официальный ли это договор и имеет ли она право ссылаться на него?

Снимала квартиру два месяца. При заключении договора арендодатель сообщила, что договор это формальность. Я предупредила о съезде за 3 дня. Арендодатель начала ссылаться на пункт договора 6.4 и говорить, что имеет право не возвращать залог. Хочу узнать, официальный ли это договор и имеет ли она право ссылаться на него ?