8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Была в отношении с человеком, он оформил на меня свою квартиру, тоесть купля продажи оформлена на меня, сможет ли он ее отсудить, если по документам я собственник

Была в отношении с человеком,он оформил на меня свою квартиру,тоесть купля продажи оформлена на меня,сможет ли он ее отсудить ,если по документам я собственник

, Виктория Смирнова, г. Иркутск
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Лишение права собственности возможно только по основаниям, предусмотренным ГК РФ.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.

Учитывая, что сделка купли-продажи состоялась, право собственности покупателя на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, чтобы лишить его права, продавцу придется оспаривать сделку купли-продажи.

Оспаривание осуществляется только в судебном порядке, например, по основанию существенного нарушения договора покупателем — в связи с отсутствием оплаты.

0
0
0
0

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда  при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Т.е. если продавец подаст иск о расторжении договора купли-продажи квартиры из-за существенных нарушений своих обязательств покупателем (например, в связи с отсутствием оплаты цены договора), то в случае доказанности данного довода сделка может быть расторгнута.

0
0
0
0
Игорь Кошель
Игорь Кошель
Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте.

Может отсудить, а может и нет. Зависит от конкретных обстоятельств дела. Во-первых каким образом на вас оформлялась недвижимость? По договору дарения? 

Если в суде выяснится, что он осуществлял дарение в здравом уме, не под давлением, по собственной инициативе, но признать такой договор ничтожным будет очень сложно. 

Также в договоре дарения может быть предусмотрено условие об отмене дарения при определенных обстоятельствах.

Если ответ был полезен прошу поставить "+".

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Могу ли я отсудить у нее всю половину своего отца?
Здравствуйте. У меня умер папа. У него есть доля в квартире, а именно половина квартиры. Вторая половина его матери ( его матери 85 лет, она практически не ходит) и она тоже пошла написала заявление на вступление в наследство. Могу ли я отсудить у нее всю половину своего отца? У матери отца есть еще 3 детей, они взрослые все, им всем уже больше 60 лет. А у меня есть дочь 6 лет. Папа меня не воспитывал, с мамой они в разводе очень давно. Отношений между мной и бабушкой не было вообще. С папой начали общаться только за несколько месяцев до смерти. Алименты он платил. Был пьющим человеком.
, вопрос №4104254, Анна, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
После торгов, собственник гтс имеет договор купли- продажи, но в росерестре не зарегистрировал собственность на гтс, не оформил земельный участок под гтс в аренду, прошло 9 лет
После торгов,собственник гтс имеет договор купли- продажи,но в росерестре не зарегистрировал собственность на гтс,не оформил земельный участок под гтс в аренду,прошло 9 лет.
, вопрос №4102944, Тамара, г. Якутск
Все
Такой вопрос возник У моих двоюродных брата и сестры есть доля
Такой вопрос возник. У моих двоюродных брата и сестры есть доля в квартире, в которой я прописан по 25%. Они готовы ее передать безвозмездно, но оформить хотим все через сделку купли-продажи. Могут ли они это сделать так, что цена доли каждого из них будет ниже кадастровой стоимости, но выше 70% от самой кадастровой стоимости. Это нужно для избежания уплаты лишнего налога. Так как если например установить цену в 80% от кадастровой стоимости, то сумма получится меньше 1 млн рублей, и налог не придется платить. Насколько законной будет данная сделка в таких условиях? Например у двоюродной сестры я "выкупаю" ее долю в 2024 году, а у двоюродного брата уже в 2025
, вопрос №4102265, Александр, г. Санкт-Петербург
Все
Добрый день Был продан дом в деревне без договора купли продажи
Добрый день! Был продан дом в деревне, без договора купли продажи, 24 года назад. Сейчас получили выписку в егрн собственник до сих пор числюсь я. Могу ли я вернуться в этот дом на законных основаниях?
, вопрос №4102141, Вероника, г. Ростов-на-Дону
Миграционное право
На то что у меня договор найма квартиры на русских и я не знал что в квартире проживают незаконно мигранты в полиции мне сказали что я собственник и обязан был уведомить миграционную службу
Здравствуйте! Сдал квартиру посуточно русской семье по договору найма, они заселили 5 мигрантов, не уведомив меня, соответственно мигранты проживали в месте прибывания без прописки 13 дней. У них есть прописка в области за 200 км..В полиции в объяснительной написали, что находились у меня в квартире в гостях, но заселял их не хозяин, а бригадир которому и была сдана квартира. Меня вызвали в полицию и составили 5 протоколов об административном правонарушении. На то что у меня договор найма квартиры на русских и я не знал что в квартире проживают незаконно мигранты в полиции мне сказали что я собственник и обязан был уведомить миграционную службу. Не понимаю как я могу быть виноватым если я не знал о том что там будут жить граждане другой страны. С кем был заключен договор платить штрафы отказывается и говорит что они зашли только покушать и там не жили, и протокол составлен на хозяина жилья тоесть на меня и мне платить штраф.
, вопрос №4101460, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 03.08.2023