Здравствуйте! Мы с девочками (парикмахеры, маникюрши) арендуем места в нежилом помещении.Убираем каждый своё место сами, а в зале хотим чтобы была нанята уборщица. Кто должен оплачивать услугу уборщицы, арендодатель или мы?
Здравствуйте! Мы с девочками (парикмахеры, маникюрши) арендуем места в нежилом помещении.Убираем каждый своё место сами, а в зале хотим чтобы была нанята уборщица. Кто должен оплачивать услугу уборщицы, арендодатель или мы?
Данные правоотношения не регулируются нормами закона. Данные правоотношения можно урегулировать только нормами договора.
Арендатор обязан только поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание данного имущества, но только если иное не установлено законом или договором аренды.
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 616 ГК РФ
Развернуть
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Каковы особенности осуществления текущего и капитального ремонтаКак арендатору уплачивать коммунальные платежи и нести иные эксплуатационные расходы по договору аренды помещения
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Если договор аренды не предусмотрена уборка за счет арендодателя то уборщицу вы нанимаете и оплачиваете самостоятельно, либо заключаете с арендатором дополнительное соглашение (за дополнительные деньги) и арендатор организует для вас уборку.
