Добрый день, подскажите пожалуйста, если в браке взяли ипотеку и я со своих личных средств хочу ее закрыть. В случае развода влияет ли это на раздел имущества или всё делиться пополам и без разницы что ипотеку закрыл один из супругов самостоятельно?
Здравствуйте!
я со своих личных средств хочу ее закрыть
Если это подаренные вам деньги или полученные в наследство либо деньги от продажи подаренного, унаследованного имущества или добрачного имущества — вашу долю в совместном имуществе можно увеличить.
Добрый день, Наталья.
Под вопросом «закрыл ипотеку один из супругов самостоятельно», Вы что понимаете?
Если он работал, пока был брак и со своей зарплаты оплачивал ипотеку, то ипотека считается закрытой совместными доходами, так как все доходы супругов являются общими в силу закона.
Если ему эти деньги подарили или он получил их в наследство, или от продажи имущества, которое принадлежало ему до брака, то в этом случае да, он оплатил ее самостоятельно, и при разделе имущества он может потребовать вернуть ему 50% от оплаченных денежных средств.
Наталья, в идеале заключить соглашение с мужем по данному поводу и выделить себе большую долю оформив соответствующим образом право собственности. В этом случае Вы можете избежать возможных судебных разбирательств в будущем.
Как вариант, получать деньги с продажи безналичным путем на счет в банке с назначением платежа «по ДКП № от Дата за имущество» и с этого счета делать перевод на счет погашения ипотеки.
Здравствуйте, Наталья.
Если мирно решить вопрос с разделом не получится, то в суде нужно будет каждой стороне доказывать свои требования и доводы.
Если вы погасите ипотеку именно личными денежными средствами (а не совместно нажитыми), то имеете права признать за собой большую долю в данном имуществе.
А если захотите поделить пополам, то можете просить компенсацию денежную.
Если вам необходима будет более подробная консультация, обращайтесь в личные сообщения. Если мой ответ стал полезен для вас, буду благодарна за обратную связь.
С уважением, Кристина Юрьевна.
проводите деньги по счетам. и те денежные средства что сейчас у вас есть они должны лежать на счету со дня продажи личного имущества. или по сумме совпадать с той, что была указана в договоре продажи. Чтобы в случае необходимости, вы смогли доказать образования этих денег.
Добрый день, Наталья. ипотечный кредит надо погасить. Банк вряд ли изменить условия кредитования, и перезаключить договор. Ипотечная квартира приобретена в период брака, Имущество приобретенное в период брака в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации является совместной общей собственностью супругов и в соответствии со статьей 39 семейного кодекса РФ делиться в равных долях между супругами. Но если один из супругов платил за кредит и погасил его, то ипотечная квартира может быть признана по решению суда собственностью этого супруга, суд может присудить другому супругу компенсацию его вложенной доли.
Давно была продажа? Деньги на счете?