Нужно ли платить налог при продаже квартиры семье с двумя детьми?

Добрый день! В собственности имеется приватизированная квартира (1,5 года владею ей). Сейчас встал вопрос о продаже-придется платить налог. В марте 2024 года у меня родится второй ребенок, насколько мне известно, семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога. Попадаю ли я под этот закон, если на момент продажи у меня только один ребенок, но к 30 апреля следующего года будет уже двое? Планируем приобретать жилье большее по площади

26 июля 2023, 10:39, Кристина, г. Москва

жилье квартира

Александр Кривоножкин

Юрист, г. Самара

Добрый день, Кристина.

Вы не будете освобождены от уплаты налога.

Согласно части 2.1. статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде квартиры освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика, если одновременно соблюдаются следующие условия:

налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность).

То есть на момент продажи приватизированной квартиры у Вас должно быть 2 ребенка.

Обращаю Ваше внимание, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, полученного в результате приватизации, составляет 3 года. Исходя из срока владения, указанного Вами, в 2024 году, у Вас истечет минимальный срок владения и Вы можете продать квартиру без уплаты налога.

26 июля 2023, 11:19

Александр Кривоножкин

Юрист, г. Самара

Если быть точнее, то на момент государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости у Вас должно быть 2 ребенка.

26 июля 2023, 11:31

Кристина

Клиент, г. Москва

Подскажите, пожалуйста, законно ли будет переписать квартиру на людей, у которых есть двое несовершеннолетних детей, а они уже продадут квартиру?

26 июля 2023, 11:33

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

У меня же нет сейчас никакого дохода, хотя статус ИП я сохранил для снижения налога с последующей продажи ненужного мне помещения

Здравствуйте, какой размер алиментов я должен платить с 1 марта 2026 года в Санкт-Петербурге в такой ситуации. После развода и раздела имущества бывшая супруга забрала одно из двух коммерческих помещений (за счет чего и жили), то что осталось у меня стоит на продаже и никак не функционирует и не функционировало более трех лет и до этого, ей же осталось помещение с арендатором и она получает с него доход около 300000 в месяц как ИП. По мировому соглашению я ради блага детей отдал ей это добровольно. У меня же нет сейчас никакого дохода, хотя статус ИП я сохранил для снижения налога с последующей продажи ненужного мне помещения. То есть я фактически безработный и с ИП нет никакого дохода. На биржу труда я не ходил. Насколько я знаю в 2026 году произошли изменения в законе и хотелось бы понять расчет алиментов на данный момент. Не понимаю нужно ли платить по среднему доходу по РФ, по региону или от МРОТ. Имеет ли смысл обратиться в суд для установления фиксированной выплаты пока я перераспределяю оставшиеся активы? Двое детей. Спасибо!

28 апреля, 10:15, вопрос №4937618, Алексей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Законно ли требование оплаты долга за отопление при перезаключении договора аренды?

Доброе утрт. Сестра снимает квартиру с 2023 года. Договор был заключен один раз. сроком до марта 2024 года. Далее все продолжилось без подписания доп договора. Оба собственника умерли в 2025 году. Квартиру наследовала несовершенолетняя дочка и мать. Сейчас хотим перезаключить договор с ними. В первом договоре были указаны платежи, кроме отопления. Сейчас просят оплатить долг за отопление. Законно ли это?

22 апреля, 10:47, вопрос №4931490, Ирина, с/п. Архангельское

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Как расторгнуть контракт с Минобороны при наличии пяти несовершеннолетних детей и плохом здоровье?

Мой брат 1977 года рождения в октябре 2023 года заключил контракт с Минобороны и уехал на СВО. На тот момент у него было четверо несовершеннолетних детей. В настоящее время у него родился пятый ребенок. Жене стало тяжело справляться со всеми детьми. Брат жалуется на состояние здоровья, приступы кашля могут длиться часами. Каким образом можно расторгнуть контракт с Минобороны и вернуться брату домой.

19 апреля, 11:12, вопрос №4928477, Олег, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.