8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной с маткапиталом и ипотекой?

Хочу продать квартиру, была куплена в ипотеку с вложением материнского капитала. В собственности находилась с 2019 года, тоесть уже 5 лет. В 2023 году закрыли ипотеку и оформили доли всем членам семьи: мужу, реьенку и мне.

Возник вопрос: сможем ли мы ее продать в этом году без уплаты 13% налога государству. Ведь сейчас она получается вошла в собственность нас троих, нужно заново отсчитывать 5 лет или нет?

, Виктория, г. Москва

Добрый день, Виктория.

Налог при продаже квартиры, приобретенной за счет материнского капитала, можно не платить, тем более что  на момент продажи она находилась в собственности 5 лет и больше (60 месяцев подряд).

В некоторых случаях применяется ещё  более короткий период, а именно — 3 года (36 месяцев). Он применяется, если на момент продажи она является вашим единственным жильем и другой жилой недвижимости (или долей в ней) у вас нет.

С уважением.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Если покупка была в 2019, срок 5 лет истекает только в 2024.

Для вас с мужем срок считается со дня первичной регистрации. И если для вас это единственное жилье, применяется 3-летний срок.

Для сына срок считается со дня регистрации права. Уменьшить размер налога ему можно путем применения имущественного налогового вычета либо путем зачета расходов на покупку доли.

Для детальной консультации можете обращаться ко мне в чат.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Как продать квартиру в ипотеке после смерти бывшего супруга, если наследники не претендуют на долю?
Здравствуйте,хочу продать квартиру,она в ипотеке,куплена в браке,с мужем развелись,потом он погиб,риелтор говорит,что будет сложно продать,т.к. родители вступили в наследство,но они на квартиру не предендуют,что делать,как оформить юридически правильно продажу ?
, вопрос №4867365, Наталия, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Что делать, если пришел отказ в материнском капитале на ипотеку из-за ошибки в цели?
Здравствуйте, подала документы на предостпвление регионального материнского капитала на вложение в ипотеку, а мне прислали прлодительное решение на образоаание, о котором вообще речи не шло. Как быть в этой ситуации?
, вопрос №4867319, Наталья, г. Новокузнецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли продать квартиру несовершеннолетнего подопечного с инвалидностью?
Мой брат является опекуном моего младшего брата инвалида детства ,и хочет продать квартиру в связи невозможностью жить вместе с другим братом из за алкогольной зависимости,может получить разрешение от опекунства на продажу квартиры
, вопрос №4867245, Tatiana, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли оформить договор дарения квартиры, купленной в ипотеку до брака, без согласия супруга?
Доброе время суток подскажите пожалуйста квартира была куплена в ипотеку до брака 70% от стоимости погашена до брака, могу ли я оформить договор дарения на маму без согласия супруга, так как квартиру мне купила мама деньги вносила она на мой счёт?
, вопрос №4866886, Ольга, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Заключение и расторжение брака
Действительно ли супруг имеет право разделить 1квартиру, которая была куплена на деньги от продажи моей добрачной квартиры
В браке с 2014 года. До брака в собственности была 2х комн. квартира. В 2020 году,находясь в браке свою добрачную 2х.комн. квартиру продаю за 3000000 и через 3 месяца покупаю 1комн. квартиру за 1мл.руб. Деньги за продажу добрачной квартиры покупатель,меньшей частью дал задаток,а большую часть (взяв ипотечный кредит)банк перевел мне на счёт. Продавцу 1комн.квартиры деньги я отдала наличными(Имеется расписка) Сейчас в общей собственности дом в ипотеке(был внесен матер.капитал,у нас +2ое детей.) Вопрос : муж подал на развод и раздел имущества. В иске указал требования на раздел 1 комнатной квартиры и ипотечного дома. Действительно ли супруг имеет право разделить 1квартиру,которая была куплена на деньги от продажи моей добрачной квартиры. Все документы,подтверждающие ,что квартира была в моей собственности до брака имеются.
, вопрос №4866875, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.07.2023