Как признать дом в деревни из жилого в не жилой

Добрый день! Есть участок в снт, он в собственности. Дом (летний вариант) не приватизирован. Считается постройкой. Вопрос в том, если участок будет выкупать организация, то цена намного меньше будет раз дом не приватизирован. Или это роли не имеет, раз участок в собственности.

Сосед сделал ремонт в своей квартире 16-и этажного жилого дома и теперь хочет делать ремонт в общей приквартирной зоне без согласия всех собственников других квартир на площадке. Один из собственников не хочет, чтобы по крайней мере на его половине делали этот ремонт. Куда обращаться, чтобы помешать ремонту, если сосед говорит, что вопрос решенный и ремонт он все равно сделает?

Я проживаю в многоквартирном доме, два подъезда по две квартиры, выделенный участок шесть соток, как делится участок,на равные части или по размеру жилой площади?? У кого больше жилая площадь у того и больше участок???