Добрый день, такой вопрос, в договоре о купле-продажи был указан акт, что прошлые жильцы перед съездом, должны провести уборку, этот акт не был соблюдён, везде мусор и грязь, можно ли решить этот вопрос?
Добрый день, Дарья. Такое нарушение может быть предусмотрено условиями заключенного договора аренды (найма) в соответствии со ст.421 ГК РФ. Вообще то обычно арендодатели, наймодатели предусматривают обеспечение обязательств по договору, например, внесением, получением «залога» обеспечительного платежа. И нарушения компенсируются удержанием, этой суммы, списанием в пользу наймодателя, арендодателя. Теперь же когда жильцы, арендаторы съехали, Вы можете только обратиться в суд и требовать взыскать определенную сумму для уборки, восстановление первоначально чистого положения в квартире.
Добрый день, Дарья.
Максимум, на что Вы сможете рассчитывать, это на досудебное или судебное получение компенсации за услуги клининга и вывоз мусора. При этом Вам придется сначала эти услуги оплатить, а потом еще и доказать, что цена этих услуг является среднерыночной.
Не думаю, что это хорошая идея.
Можно конечно пойти дальше — расторгнуть договор купли-продажи и вернуть все как было, так как одна из сторон не исполнила свои обязательства в полном объеме. Вы же включили данный пункт в договор купли-продажи, при этом не включив пункт о санкциях, за нарушение данного пункта.
Доброго дня, коллега. Обратите внимание, клиент в вопросе указывает на то, что был договор купли-продажи. При чем тут аренда и обеспечительный платеж?
Не заметил… ладно хоть вопрос не платный… отвечу тогда дополнительно Клиенту..
спасибо за замечание… удивительно что корректно объяснили в отличие от других юристов которые сразу жалуются..