Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как оформить одну долю на меня, одну на мужа в ближайшее время без уплаты налога, возможно ли?

Здравствуйте! Хотелось бы узнать как лучше и без лишних трат совершить переоформление квартиры с родителей мужа на меня и мужа.Квартира взята в ипотеку отцом мужа в феврале 2020 года. Ипотеку платили мы. Выплачена в июле 2023 года. Как оформить одну долю на меня,одну на мужа в ближайшее время без уплаты налога,возможно ли?заранее спасибо

22 июля 2023, 19:53, Дарья, г. Москва

переоформление квартиры квартира

Марина Кириченко

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Дарья! Вы не указали когда родители стали собственниками квартиры, дата регистрации договора ипотеки в Росреестре.

Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом — пяти лет.

При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника.

По истечении 3 лет с даты регистрации в Росреестре, отец дарит каждому из Вас по 1.2 доли, и налог при этом не уплачивается.

Изучите ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.

Если я Вам помогла, нажмите плюс под ответом. Всего доброго.

22 июля 2023, 20:09

Яна Яныгина

Юрист, г. Белгород

рейтинг 8.5

Здравствуйте, Дарья!

Квартира взята в ипотеку отцом мужа в феврале 2020 года.

в настоящий момент ипотека погашена, я так понимаю, поскольку вы написали, что

Выплачена в июле 2023 года. Как оформить одну долю на меня, одну на мужа в ближайшее время без уплаты налога, возможно ли?

собственники могут вам с мужем квартиру продать в равных долях, к примеру, сейчас. ОДнако, касаемо налога -

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ — Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества - 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) в собственности налогоплательщика на дату гос. регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома,… или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Более подробно здесь www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/

Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, либо вы намерены заказать составление какого-либо документа, вы можете обратиться ко мне в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. Вам нужно перейти на мою страницу по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/1885379/ И нажать «Общаться в чате». По правилам сайта услуги в чате оказываются как на.платной, так и на бесплатной основе.

22 июля 2023, 20:19

Похожие вопросы

Налоговое право

Чем грозит не уплата налога за 2023 год, ИП

26 апреля, 15:20, вопрос №4099703, Олег, г. Москва

1 ответ

Наследство

Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

Добрый день! У мужа умер отец 2 месяца назад, осталась квартира. Отец в ней был собственником, в квартире ранее также жила и мама мужа, умерла в 2015 году, после смерти ее доля перешла мужу(1/4). Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

26 апреля, 06:32, вопрос №4099126, Юлия, г. Санкт-Петербург

1 ответ

700 ₽

Семейное право

Необходимо оформить, чтобы дети от предыдущего брака не имели прав на эту квартиру?

Добрый день! Я замужем, в браке куплена квартира, собственность оформлена на меня. У мужа от предыдущего брака остались дети. Какой документ (дарственная, брачный договор, его отказ от имущества и т.д.) необходимо оформить, чтобы дети от предыдущего брака не имели прав на эту квартиру? есть общий ребенок, муж хотел передать свою долю ей, но можно мне, не принципиально.

25 апреля, 08:38, вопрос №4097939, Светлана, г. Махачкала

10 ответов

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

25 апреля, 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа

Налоговое право

Блокировка карт по 115 ФЗ из за одной операции зачисления 190 тысяч рублей, если предоставить в банк документ об уплате налогов с суммы зачисления разблокируют ли он (банк) карту

24 апреля, 22:11, вопрос №4097496, Андрей, г. Москва

1 ответ