8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1400 ₽
Вопрос решен

через какое время после получения дарственной на часть квартиры можно будет ее подарить?

Добрый день.

Ситуация следующая:

Есть квартира в которой я прописан (с несовершеннолетним ребенком) и которая в равных долях принадлежит моим родственникам первой и второй очереди (мама и родная тетя).

Мы хотим оформить ее на меня через дарственные. Насколько я понимаю, с той части квартиры которая принадлежит не близким родственникам мне необходимо будет заплатить НДФЛ.

Возможно ли это сделать через двойное дарение - родная сестра мамы подарит свою долю ей (это близкие родственники), а потом будет сделана дарственная на меня (это тоже близкие родственники).

Вопросы:

- не придется ли при такой схеме платить НДФЛ на каком то из этапов этой схемы ?

- через какое время после получения дарственной на часть квартиры можно будет ее подарить ?

Показать полностью
, Павел, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.3

Здравствуйте!

Мама с тетей могут между собой оформить дарение — налога НЕ будет, так как они близкие родственники (п.18.2 ст.217 нк)

Вы с тетей близкими родственниками НЕ считаетесь, то есть при дарении  от нее будет налог 13% от кадастровой стоимости.

0
0
0
0

Для оформления дарения от тети маме придется обратиться к нотариусу, то есть это дополнительные расходы (ст.42 закона о госрегистрации недвижимости)

А вот для оформления дарения всей квартиры от мамы вам нотариус уже не потребуется.

0
0
0
0

через какое время после получения дарственной на часть квартиры можно будет ее подарить ?

Каких-то специальных сроков нет. Мама может подарить вам свое имущество в любой момент после регистрации права на долю от тети.

0
0
0
0
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте!

Насколько я понимаю, с той части квартиры которая принадлежит не близким родственникам мне необходимо будет заплатить НДФЛ.

все верно, налог не платится при дарении недвижимости между близкими родственниками (п.18.1 ст.217 НК)

Возможно ли это сделать через двойное дарение — родная сестра мамы подарит свою долю ей (это близкие родственники), а потом будет сделана дарственная на меня (это тоже близкие родственники).

да, это возможно сделать и никто налога из одаряемых налог платить не будет по выше указанной норме НК.

— не придется ли при такой схеме платить НДФЛ на каком то из этапов этой схемы ?

не придется в силу п.18.1 ст.217 НК

— через какое время после получения дарственной на часть квартиры можно будет ее подарить ?

в любое, закон не ограничивает в этом вопросе, т.к. это право собственника когда и как распорядиться своей собственностью.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
Возможно ли это сделать через двойное дарение — родная сестра мамы подарит свою долю

 Павел, добрый день! Да, так можно с Каких то сроков тут законодательно не установлено. Теоретически налоговая в судебном порядке может попробовать доказать, что сделка в результате которой доля от тети перешла Вашей маме была притворной, но на практике сделать это трудно т.к. собственник вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению ( ст. 209 ГК РФ).

0
0
0
0
Павел
Павел
Клиент, г. Москва
Есть ли статистика оспаривания таких схем налоговыми органами?
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Военное право
Но говорят что нужно сразу после получения заключения ВВК с категорией Д, переводиться в другую часть(а мы хотели перевестись ближе к дому), но хотели перевестись позже
Здравствуйте. Муж служит 4 года, офицер, был на СВО, получил ветерана боевых действий, получил ранение, остался служить дальше. Сейчас снова операция на ногу, и предлагают поставить категорию Д, с возможностью остаться в армии и служить дальше. Но говорят что нужно сразу после получения заключения ВВК с категорией Д, переводиться в другую часть(а мы хотели перевестись ближе к дому), но хотели перевестись позже. Имеет ли право остаться в этой части, на один контракт, а потом на основании этого же ВВК с категорией Д перевестись в другую часть?
, вопрос №4090914, Юлия, г. Владивосток
Получение образования
После получения диплома в первом вузе, у меня поменяется что-то во втором ВУЗе, или же останется бюджет, на котором я уже отучусь примерно пол года?
Предположим, что я сейчас учусь на платной основе в ВУЗе 1 на заочной форме обучения. Диплом получать уже в конце этого года. Но я планирую в сентябре поступать в другой ВУЗ, где очная форма обучения и бюджетная основа. Вопрос у меня следующий. После получения диплома в первом вузе, у меня поменяется что-то во втором ВУЗе, или же останется бюджет, на котором я уже отучусь примерно пол года?
, вопрос №4089836, Александр, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Также в случае если я сделаю налоговый вычет с квартиры, можно ли также прописать, что вычет именно с этой квартиры я обязуюсь отдать родителям?
Добрый день! Я взяла ипотеку на свое имя для родителей, так как им уже 50 лет и на длительный срок им бы ее не дали. Первоначальный взнос дали родители, платят ипотеку тоже они. По нашей договоренности, как только они выплатят ипотеку, я перепишу квартиру на них. Сейчас мы бы хотели оформить наши договоренности договором, насколько я понимаю, что можно заключить предварительный договор купли-продажи, но можно ли в нем прописать условия, что родители будут платить ипотеку сами? Также в случае если я сделаю налоговый вычет с квартиры, можно ли также прописать, что вычет именно с этой квартиры я обязуюсь отдать родителям?
, вопрос №4089456, Екатерина, г. Москва
Нотариат
Здравствуйте, мы с бабушкой находимся долях на квартиру, то есть у нее доля и у меня, и она хочет подарить мне
Здравствуйте, мы с бабушкой находимся долях на квартиру ,то есть у нее доля и у меня , и она хочет подарить мне свою долю ,нам обязательно обращаться в нотариус ,по скольку он запрашивает большую сумму денег , или можно через юриста оформить
, вопрос №4088157, елена, г. Смоленск
Наследство
Через какое время можно продать квартиру после вступления в наследство между родственниками
через какое время можно продать квартиру после вступления в наследство между родственниками
, вопрос №4087776, екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 22.07.2023