По Авито нашли квартиру на побережье,хозяйка попросила задатор мы перевели но за 2 дня до заезда,изменились планы,вызвали на работу, мы объяснили ситуацию но хозяйка ответила что эти деньги она не вернёт та как многим отказывала, в праве ли она поступает
Здравствуйте, Александр. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В соот. с ч.2 ст. 382 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток(то есть Вы), он остается у другой стороны (у хозяйки квартиры). Это своего рода возмещение убытков (неполученной прибыли в данном случае), т.к. эту квартиру она могла сдать другим людям на эти даты, а сейчас, получается, у нее будет простой.
Так что её действия вполне правомерны, к сожалению.
Александр, хозяйка для этого и брала с Вас задаток, т.к. планы у всех могут изменится, а она не должна нести убытки в связи с резервом квартиры.(это по понятиям)
По закону: вряд ли она оформлена в качестве самозанятой или ИП (проверить на сайте налог.ру). Если хозяйка налоги не платит, то можно взыскать эту сумму, как возврат займа. Именно так законодатель трактует перевод денежных средств.
Однако, для взыскания в судебном порядке, Вам потребуется данные ФИО получателя и адрес регистрации получателя.
Возможно потребуется запрашивать эти данные через суд, что увеличит время рассмотрения вашего вопроса в суде.
