Можно ли вести спортивное рыболовство и рекреацию на обособленном частном водоеме если статус земли обозначен как земля сельхоз назначения?
Добрый день! На землях сельхоз назначения согласно ст 78 ЗК РФ можно:
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства)
Также использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства
То есть надо правильно сформулировать род вашей деятельности.
Посмотрела снимок, что вы приложили, у вас не сельхоз земли, а земли населенных пунктов. Сейчас дополню свой ответ.
Ориентируемся в данном случае на ПЗЗ и на приказ Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». В ПЗЗ посмотрите в данной зоне какие виды использование земли установлены, если какой-то из них основной и подходит для вашего вида деятельности, проще его поменять.
Здравствуйте, Михаил.
Запросите градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на Ваш участок в порядке статьи 57.3. Градостроительного кодекса РФ если в нем есть вид разрешенного использования (ВРИ) рыбоводство в качестве основных или вспомогательных, то да, сможете.
Приложение
к приказу Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
от 10 ноября 2020 г. N П/0412Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
Рыбоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
1.13
Если нужный Вам ВРИ есть в условно-разрешенных ВРИ, то если Администрация даст разрешение на условно разрешенный ВРИ, то тоже сможете.
У Вас участок категории земель населенных пунктов, поэтому может и не предусмотрен такой ВРИ как рыбоводство.
С уважением! Г.А. Кураев
ВРИ сельскохозяйственное использование в категории земель населенных пунктов может включать ВРИ рыбоводство.
Но, Вам нужна спортивная рыбалка, а это другой ВРИ.
Отдых (рекреация)
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 — 5.5
5.0
Здравствуйте!
У Вас категория земель «для населенных пунктов», ВРИ " для сельскохозяйственного использования.
Согласно приказа Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
ВРИ «Сельскохозяйственное использование» включает в себя также содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе «Рыбоводство» (код 1.13). Но это не спортивная рыбалка. Это нечто другое.
это не даёт нам право заниматься на нем рекриацией?
Отдых (рекреация) это код 5,0. То есть это другой ВРИ.
Поднимите ГПЗУ.
Полагаю, что Вам требуется ВРИ «Отдых (рекреация)» ( код 5.0).Он позволяет осуществлять отдых и рыбалку.
Я вам пишу консультацию дальше, но у вас путаница,
у вас, во -первых не земли сельхоз назначения, а земли населенных пунктов, разрешение — для сельхоз использования, в данный ври входит ври рыбоводство. насчет рыбалки уточняю.