Можно ли супруге оформить ипотеку на квартиру, оформив брачный контракт?

Муж на стадии завершения процедуры банкротства. Можно ли супруге оформить ипотеку на квартиру, оформив брачный контракт?

 Добрый день!

 Такой вариант возможен, если найдётся хоть один банк, который предоставит ипотечный кредит при указанных Вами условиях.

 Так, согласно ст. 421 Гражданского Кодекса РФ:

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон

В принципе, многие банки предоставляют ипотечные кредиты под залог приобретаемого объекта недвижимости на условиях заключения брачного договора с супругом, который вызывает сомнения в платежеспособности, если брачным договором будет предусмотрено, что приобретаемый по ипотеке объякт является только личным имуществом супруги — заёмщика.

Здравствуйте!

Если вам удастся оформить ипотеку, то вы можете оформить брачный договор включив в него соответствующее условие. Закон это не запрещает (статьи 40-42 СК РФ).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/497f052f1260df20dcbb1700e0e71423cf350878/

Брачный договор по закону, удостоверяется у нотариуса, поэтому с точки зрения закона не должно быть никаких вопросов, так как нотариус несёт ответственность за свои действия, согласно статье 17 основ законодательства о нотариате.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/a2c4fed48f10c6823bbedab2c5fe61e766546519/

Согласно статье 163 ГК РФ, Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.

Здравствуйте, Наталья. Супруге можно оформить ипотеку,  при наличии брачного контракта. Законодательных запретов на это нет  Полагаю, что  согласие банка на ипотеку имеется. Согласно ст. 42 СК РФ 

 Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

В случае оформления брачного контракта имущественные права на квартиру будут определяться брачным контрактом.  

Вместе с тем претензии должников мужа и связанные с этим судебные разбирательства исключить нельзя.  Если будет доказано, что квартира приобреталась в том числе и на средства Вашего супруга, на нее может быть обращено взыскание по долгам.  

Надеюсь ответ был Вам полезен. Если остались вопросы, пишите в личные сообщения.