Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С пунктом о получении денежных средств перед выездом на объекты, в размере 30.000, в случаи отказа от покупки объекта удерживается сумма в размере 5000 руб за ГСМ, и подборку
Добрый вечер! Прошу помочь создать предварительный договор на оказание риэлторских услуг. С пунктом о получении денежных средств перед выездом на объекты , в размере 30.000 , в случаи отказа от покупки объекта удерживается сумма в размере 5000 руб за ГСМ , и подборку.
Добрый вечер.
Договор предполагается заключать с физическими лицами?
С пунктом о получении денежных средств перед выездом на объекты, в размере 30.000 в случаи отказа от покупки объекта удерживается сумма в размере 5000 руб за ГСМ, и подборку.
Тут проблема, в том, что Вы не можете удержать фиксированную сумму, поскольку это идет в противоречие с требованиями ст. 782 ГК РФ, согласно которой
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
И Вы как исполнитель обязаны будете доказать размер фактически понесенных расходов.
Расходы, фактически понесенные исполнителем по договору возмездного оказания услуг, подлежат оплате заказчиком, если они:
— понесены в связи с исполнением обязательств именно по данному договору, а не по другим обязательствам;
— возникли до момента заявления отказа от исполнения договора;
— подтверждены документально (например, платежными документами, накладными, квитанциями и пр.).
За составлением договора Вы можете обратиться или в чат к юристу или в раздел документы на сайте.
Прошу помочь создать предварительный договор на оказание риэлторских услуг.
Здравствуйте. Подготовка договоров, в том числе коммерческих (судя по всему Вам нужен договор которым Вы будете пользоваться в рамках осуществления предпринимательской деятельности), является отдельным видом юридической помощи, о котором можно договориться обратившись в чат к выбранному юристу.
Что касается Вашего пожелания насчет включения в договор права на удержание некоей суммы при отказе от покупки объекта, Вам следует учитывать, что как в ГК РФ (п.1 ст. 782), так и в Законе «О защите прав потребителей» если речь идет об оказании услуг физическим лицам (ст.32), установлена обязанность исполнителя вернуть заказчику полученные им денежные средства при отказе заказчика от договора — за вычетом фактически понесенных расходов. Очевидно что фиксированная сумма (5000 рублей) не является фактически понесенными расходами, в связи с чем, такое условие договора будет неправомерным и в силу ст. 16 Закона о защите прав потребителей — ничтожным.
Поэтому если некий задаток, аванс Вы можете получить от потребителя риелторских услуг, то удерживать фиксированную сумму без соотнесения с фактически понесенными расходами не будет законным и любой потребитель сможет оспорить Ваше решение об удержании.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.