Пропущен ли срок исковой давности?

Question

Пропущен ли срок исковой давности? В 2018 было якобы ОСС в МКД, есть протокол от 20.11.2018, согласно которого 2/3 собственников делегировали полномочия от имени всех собственников нескольким собственникам подписать договор на аренду видеокамер с одной из ООО. За аренду этих камер я все это время не платил, конклюдентных действий не совершал. (причина - ничтожность такого решения, Полномочей на такое решение ОСС ЖК РФ не предусмотрено). ООО в ноябре 2022 обратилось за судебным приказом о взыскании с меня задолженности по данному договору, и собственно в марте 2023 родился от них иск о взыскании задолженности, который был удовлетворен (не вступило в силу). Однако суд в том же процессе не принял от меня встречный иск: о признании этого договора не заключенным с мотивировкой, что конкретно со мной этот договор не заключался, и разъяснил прав на обращение в СОЮ с отдельным иском. Вот и возник у меня вопрос, а применим ли в таком случае срок исковой давности, ведь спорный договор от 2018 года? Думаю что нет, т.к.: я же возражал на судебный приказ до истечения СИД в 2022 году;

Павел Солнцев · Answer

Добрый день. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ №43 от 29 сентября 2015 г., В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа , если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Поскольку иск был подан менее чем через 6 месяцев после отмены судебного приказа, то исковая давность истцом не пропущена. С ноября 2022 по март 2023 прошло только 5 месяцев.

Александр Кривоножкин · Answer

Добрый день, Антон. В полномочие общего собрания собственников помещений многоквартирного дома входит право на принятие таких решений. Для обжалования решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома у Вас пропущен срок исковой давности. Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. С учетом положений части 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации этот срок ограничен двухлетним периодом со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников помещений в многоквартирном доме.

Бесплатная консультация юриста

Пропущен ли срок исковой давности?

У вас похожая ситуация?