8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен

Затраты на строительство за границами участка

При строительстве многоквартирного жилого дома управление благоустройства (муниципальное) в ТУ требует выполнить реконструкцию участка улицы от земельного участка до перекрестка (200м!) насколько это правомерно!

В технических условиях дано:

В связи с застройкой многоквартирным домом,строительство которого повлечет увеличение нагрузки на автодорогу и интенсивности...,разработать проект приведения в нормативное состояние ул.Костромской от проезжей части ул.Пермская до границ участка.

Проектирование элементов транспортной инфраструктуры выполнить в соответствии с о СНиП и т.д. еще 5 пунктов

-водоотвод

-организация дор движения

-конструкция одежды...расчет

-дор. знаки

Показать полностью
  • MX-M314N_20140221_071206
    .pdf
, Горбулев Владимир, г. Хабаровск
Уточнение от клиента

Это не восстановление благоустройства после строительства, а именно выливается в строительство улицы!

В ПОС мы предусматриваем все необходимые требования -мойку колес водоотвод и т.п.

Это не предписание-

это вносится в проект! т.е. строительство еще не ведется, номинально дорога еще в первозданном состоянии

Владимир, здравствуйте!

А можно увидеть соответствующее требование управления в письменном виде? или оно было выражено устно.

0
0
0
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Поддержу коллег, от вас не вправе требовать строительства улицы, только благоустройство прилегающей территории. 

Могу посоветовать обратиться в администрацию с просьбой выдачи новых технических условий, сошлитесь на приведенные выше нормативные акты. Отказ в выдаче новых ТУ, можете затем обжаловать в суд.

Желаю удачи!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Что понимается под реконструкцией? Восстановление после каких-либо ваших действий? Или просто администрация хочет, чтобы вы поменяли «дизайн», если так можно выразиться

0
0
0
0
Михаил Каплин
Михаил Каплин
Юрист, г. Казань

В соответствии с «Об утверждении Правил благоустройства городского округа «Город Хабаровск»»

Территория за вашим участком называется 

прилегающая территория — территория, непосредственно примыкающая к границам земельного участка, здания, строения, сооружения (включая временные), ограждения, строительной площадки, контейнерной и бельевой площадок, к объектам торговли и иным объектам, находящимся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, владении, пользовании, аренде, на балансе или по договору на обслуживание юридических или физических лиц;

 9.1. Прилегающая территория к многоквартирному дому подлежит уборке в границах, определенных решением администрации города об образовании земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
 В случае отсутствия решения администрации города об образовании земельного участка границы ответственности по содержанию прилегающей территории к многоквартирному дому определяются в соответствии с п. 9 настоящих Правил. (Пункт дополнительно включен с 8 апреля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 22 марта 2011 года N 368).

Думаю вас хотят привлечь не по данному пункту. 

А первое 

36. Строительные площадки, песчаные карьеры должны иметь благоустроенные подъездные пути (выезды) с твердым покрытием и пункты моек колес автотранспорта с  замкнутым циклом водооборота, исключающие вынос грязи и мусора на проезжую часть улиц (проездов). Для сбора строительного мусора должен быть установлен бункер-накопитель или предусмотрена специальная площадка, имеющая ограждение.
 Застройщик должен выполнить обеспыливание прилегающих к строительному объекту территорий.

Но скорее всего 

68. Строительные и ремонтные организации обязаны восстановить нарушенные в процессе своей деятельности, прилегающие к строительству дороги, используемые ими для подвоза строительных материалов и прохода строительной техники.

Поэтому считаю действия со стороны управления законными, однако при получении предписания от управления в письменном виде возможно оспорить данное предписание в судебном порядке

0
0
0
0
Михаил Каплин
Михаил Каплин
Юрист, г. Казань

Забыл добавить, обжаловать можно не только сам факт назначения данных работ, но и размер 200 м. можно попытаться уменьшить, таким образом есть смысл обращаться в суд, даже если их предписание правомерно

0
0
0
0

Добрый день. 

Вы должны выполнить благоустройство только того земельного участка, который выделен Вам под строительство МКД.

согласно статье 11 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ
(ред. от 02.07.2013)
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:

Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям — пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва.

Требовать от Вас выполнить благоустройство территории, которая не относится к Вашему земельному участку, тем более в 200 м управление не имеет права!

0
0
0
0

Чтобы оценивать правомерность требования стоило-бы сначала взглянуть на эти самые ТУ. Это легко может быть «пожеланием», ничего не имеющим общего с законностью, а только с желанием «освоить» бюджет на ремонт участка дороги, переложив это счастье на плечи застройщиков. А может эта реконструкция предусмотрена изначально в проекте, технических условиях и планом развития...

По умолчанию ваша обязанность что-то благоустраивать связана только с выделенным участком.

0
0
0
0
Юрий Калинин
Юрий Калинин
Юрист, г. Москва

Исходя из уточнений, требование незаконно. Хотелось бы посмотреть на требование в письменном виде. А пока ваш путь с заявлением в прокуратуру.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Можно ли компенсировать расходы на ритуальные услуги и памятник за счет наследственного имущества?
Добрый день! Вопрос по наследственному праву. 2 наследника. 1 понес все затраты на ритуальные услуги и установку памятника (все подтверждающие документы есть). В качестве наследства участок и дом. Возможно ли подать заявление нотариусу о компенсации понесенных затрат за счет наследственного имущества, а именно части дома?
, вопрос №4996352, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Каковы требования к расположению бассейна с печкой относительно границ соседнего участка?
Добрый день Подскажите пожалуйста какие требования по установлению бассейна с печкой от границ участка. На нашем участке б. установлены теплицы. В этом году сосед установил бассейн с печкой около наших теплиц. Зрительно , расположение составляет меньше 1 метра. 1. Какие требования по размещению бассейна с печкой 2. Как нам подстраховаться с точки зрения возможного повреждения теплиц Спасибо
, вопрос №4995045, Клиент, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Что делать, если на участке под ИЖС по генплану запланирована дорога?
ГПЗУ получен перед покупкой земельного участка, вид разркшенного строительства Ижс, отсутствовал ограничения, получено разрешение на строительство предыдущим собственником, срок разрешения не истёк. Выяснилось, что п Генплану территории учтена дорога местного значения. Каков порядок действий
, вопрос №4994957, ЕЛЕНА, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Как узаконить границы участка в СНТ при выявлении наложения на земли общего пользования?
Добрый день! Имеется участок в СНТ, ранее площадь была 7,5 сев, участок отмежеван в 2010 году, уточненная площадь 7,84 м2. На участке в 2013 году построен объект капитального строительства, зарегистрирован по декларации. В 2025 году произведена реконструкция-надстроен второй этаж. При попытке зарегистрировать реконструкцию, кадастровый инженер выявил, что угол дома выходит на участок общедолевой собственности собственников СНТ. Фактическая площадь участка с домом составляет 7,89м2. Председатель подписывать акт согласования отказывается, так как написала заявление о сложении полномочий, нового председателя члены СНТ выбирать не хотят. Как можно узаконить изменение границ?
, вопрос №4991887, Ирина, г. Сургут

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Как перенести границы участка ИЖС, если они выходят на проезжую часть?
Добрый день! Купили участок ИЖС, сделали вынос границ, оказалось, что одна из точек выходит на дорогу( проезжая часть) как нам перенести границы участка, чтоб не платить за эту площадь, куда обращаться, видимо накосячили при строительстве дороги.
, вопрос №4991467, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.02.2014