Можно ли открыть слесарную и малярную мастерскую в бомбоубежище под жилым домом?

Здравствуйте!

В любом случае просто так вы открыть в подвальном помещении ничего не сможете. Либо это общее имущество жильцов дома, и соответственно нужно будет получать разрешение у управляющей компании или ТСЖ и заключать договор аренды. Либо, так как это бомбоубежище, то провал вообще может принадлежать на каком-то основании местной администрации. И тогда опять же надо обращаться в районную  администрацию

Здравствуйте. Смею предположить, что это помещение под домом, МКД, видимо, то просто так Вы там ничего не сможете открыть. Потому что оно входит скорее всего в общую площадь дома.  Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

2. В состав общего имущества включаются:

 
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

ВС РФ в определении от 28.09.2020 № № 306-ЭС20-10467 указал, что к бомбоубежищам нет правил, исключающих применения ЖК РФ. Так что в этом случае Вам понадобится согласие собственников МКД, нужно договариваться с ними, заключать договора. Нельзя, если это не предусмотрено документацией дома, такую мастерскую открывать.

Вторая часть вопроса: можно ли в этом же помещении открыть малярную мастерскую? На сколько это законно и что грозит в случае нарушения?

 аналогично. Для начала нужно иметь согласие собственников. Малярные работы по противопожарным правилам нельзя проводить в подвале дома, если это не предусмотрено технической документацией дома.