Как оформить в наследство дом и участок при отсутствии документов?

Добрый день! Если в принимали наследство, то сейчас собрав документы можно будет вступить и в наследство на дом (ст 1153 ГК РФ). Если в ЕГРН есть стоимость объекта, то есть он стоит на кадастровом учете, то он был поставлен на него на основании какого-то документа. Можно запросить сведения на основании какого документа здание стоит на ГКН. Так как вы не вступили в наследство, то со справкой от нотариуса придется это делать. То что дом не отображается на ПКК РР, значит что он стоит как ранее учтенный и в координатах его не привязывали к участку. Сделайте запрос в БТИ также, там могут быть как тех паспорт, так и сведения о зарегистрированных правах до 1997 года. На основании полученной информации сможете отталкиваться по дальнейшим действиям. Если права были, то есть есть правоустанавливающий документы на основании которого возникло право наследодателя, то вы сможете у нотариуса сразу получить свидетельство. Если не было, но сам объект технический учет прошел, то придется обращаться в суд для признания права собственности на жилой дом в порядке наследования.

На дом с участком абсолютно никаких документов на руках нет.

 Владимир!

Такого быть не может, т.к. дом у вас был построен еще до введения в действие ЕГРН, т.е. до 1998 года.

В этом случае нужно искать документы на дом в БТИ города, где расположен дом. Если в БТИ ничего нет, тогда нужно обращаться в архивы города, чтобы найти документы на дом.

Посмотрите домовую книгу, если есть. В ней как правило указываются документы о праве собственности, собственники, в первом разделе:

Первый раздел
Порядковый номер владельца недвижимости
ФИО собственника
Дата регистрации права на собственность
Должность по дому
Примечание
Номер договора купли-продажи
Информация о вступлении в наследство

Если в БТИ вам не выдают справку  о праве собственности на дом, то нужно обращаться в архивы, где нужно запрашивать либо договора купли-продажи вашего наследодателя на дом, либо договор выделения земельного участка для строительства дома.

Если нотариуса не устроят документы, которые вы предоставите на дом и участок, то вам придется обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок и дом в связи с принятием наследства.