Как передать квартиру бывшей жены без налога и признать имущество совместным?

Здравствуйте. Ситуация такая:

С женой развелись официально в 2014г, но жили вместе до настоящего времени. В 2021году была куплена 1к квартира, оформлена на супругу(была ипотека) в единоличное владение.

Сейчас мы расходимся и по устной договоренности эта квартира должна отойти мне. Она подпишет все бумаги. Если через продажу, то налог 800тысяч. Это будет огромная потеря для меня.

1.Какие могут быть варианты передачи мне квартиры?

2.Нашел информацию, что можно подать иск о признании совместно нажитом имуществом. Нужно ли будет платить налоги и можно ли будет доли расписатт при этом варианте?

Буду благодарен за ответ!