Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли квартиры
Здравствуйте! У меня такой вопрос, я имею в собственности одну треть 3-х комн. квартиры другие две третьих имеют в собственности, моя бывшая жена и дочь(16 лет) в равных долях,могу ли я продать свою часть квартиры?
Здравствуйте, Сергей.
Да, Вы можете продать свою долю при соблюдении правила о преимущественной покупки доли.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Здравствуйте. Продать можете, но с учетом условий указанных в ст. 250 ГК РФ. Бывшая жена и дочь имеют преимущественное право покупки. Вы обязаны известить в письменной форме их о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если они откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности в течении месяца, вы вправе продать свою долю любому лицу.