Можно ли запретить использование строительной тележки в подъезде дома?
Ситуация при ремонте квартиры. Многоквартирный дом, огражденная территория, собственный ЖЭК, охрана выполняется наемной организацией. Строители планировали использовать тележку для перемещения строительных материалов от лифта до квартиры (расстояние около 20 метров, тележка похожа на тележку Леруа). Председатель ЖЭКа запретила использовать тележку и потребовала переносить руками, аргументация что тележка испортит плитку и побьют углы).
Не планирую эскалацию конфликта, нужна правовая оценка ситуации и ответы на вопросы:
1. может ли собрание жильцов регулировать требования в этой ситуации. Если да то что должно быть согласовано на собрании?
2. При запрете\разрешении требования какие законные притензии к нарушителям?
3. Без согласованного жильцами поведения какие полномочия у председателя жека и охраны?
4. В случае отсутсвия регламента имеет ли право строитель оформить залоговое возмещение для ремонта общественной собственности?
Может, на основании решений общего собрания собственников ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
Если протокола о принятии такого решения нет, то требования председателя ТСЖ — незаконны.
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
Далее продолжу