8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Без согласованного жильцами поведения какие полномочия у председателя жека и охраны?

Ситуация при ремонте квартиры. Многоквартирный дом, огражденная территория, собственный ЖЭК, охрана выполняется наемной организацией. Строители планировали использовать тележку для перемещения строительных материалов от лифта до квартиры (расстояние около 20 метров, тележка похожа на тележку Леруа). Председатель ЖЭКа запретила использовать тележку и потребовала переносить руками, аргументация что тележка испортит плитку и побьют углы).

Не планирую эскалацию конфликта, нужна правовая оценка ситуации и ответы на вопросы:

1. может ли собрание жильцов регулировать требования в этой ситуации. Если да то что должно быть согласовано на собрании?

2. При запрете\разрешении требования какие законные притензии к нарушителям?

3. Без согласованного жильцами поведения какие полномочия у председателя жека и охраны?

4. В случае отсутсвия регламента имеет ли право строитель оформить залоговое возмещение для ремонта общественной собственности?

Показать полностью
, Собко Андрей, г. Москва
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.3

Здравствуйте! Состав общего имущества МКД определяется 

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

 
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Далее продолжу

0
0
0
0
Собко Андрей
Собко Андрей
Клиент, г. Москва
Продолжайте, пожалуйста

 может ли собрание жильцов регулировать требования в этой ситуации. Если да то что должно быть согласовано на собрании?

Может, на основании решений общего собрания собственников ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Если протокола о принятии такого решения нет, то требования председателя ТСЖ — незаконны. 

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

Далее продолжу

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Здравствуйте меня зовут Ольга, у меня брат погиб на сво, какие выплаты мне положены, и зарплату, и за ранение, как можно получить
Здравствуйте меня зовут Ольга, у меня брат погиб на сво, какие выплаты мне положены, и зарплату, и за ранение, как можно получить
, вопрос №4853181, Ольга, г. Москва
Защита прав потребителей
В каком году брала кредит и каком банке?
Здравствуйте как узнать откуда долг?в каком году брала кредит и каком банке?
, вопрос №4853057, Альфира, г. Златоуст
1150 ₽
Кредитование
За полтора года я заплатил процентов 817000 рублей и возврат страхового взноса?
Добрый день. У меня такая ситуация, я купил машину в автокредит(Сбербанк) Mercedes Benz E-класс 2012г.в за 2400000т.р платил исправно 1.5 года в этом году ситуация сильно ухудшилась финансово продолжать платить не имею возможности. На сегодняшний день остаток по кредиту составляет 2млн рублей при его досрочном погашении. Погасить кредит полностью я могу только продав автомобиль, я подал заявку в дилерские центы и автосалоны Челябинска , но они берут его значительно дешевле от суммы моего долга аргументируя это тем что рыночная цена его составляет 1.5-1.7млн рублей и тем что он находится в кредите у банка. То есть этой суммы мне будет недостаточно для полного погашения кредита и снятия залоговых обременений с авто ( вроде они есть ) авто в этом случае находится в залоге у банка при оформлении его в автокредит. Продать его и переоформить без разрешения банка нельзя, что еще больше накладывает проблему его реализации. Теперь вопрос : Могу ли я потребовать с банка начисленные проценты которые я уже заплатил? За полтора года я заплатил процентов 817000 рублей и возврат страхового взноса? Тем самым перекрыть полностью свои долговые обязательства перед банком . Тоесть рыночная цена авто 1.5-1.7млн за которую у меня готов выкупить автосалон машину за его рыночную стоимость я внесу , а проценты потребую либо закрытие полностью моих долговых обязательств . Проценты очень большие , договор разрывается досрочно , банк тоже совершил ошибку пропустил автомобиль рыночная цена которого не соответствует . Скажите пожалуйста какие шансы вернуть проценты и правильно выйти из этой ситуации . Спасибо.
, вопрос №4852820, Игорь, г. Челябинск
Трудовое право
И верно ли я на это согласилась?
Я нахожусь в декретном до 29.04.2026 года, после разговора в руководителем,он предложил сокращение штатной единицы в день моего выхода, то есть 29.04.2026,а уведомление прийдет за два месяца жо этой даты. Какие выплаты мне положены? И верно ли я на это согласилась?
, вопрос №4851706, Алина, г. Смоленск
Дата обновления страницы 21.06.2023